भवनों, प्रतिष्ठानों और कार्यों पर कर।
निर्माण, स्थापना और कार्यों पर कर (आईसीआईओ) एक अप्रत्यक्ष, नगरपालिका, स्वैच्छिक प्रतिष्ठान और प्रबंधन कर है जो विशेष रूप से इसे स्थापित करने वाली नगरपालिका के लिए जिम्मेदार है।
कर योग्य घटना
आईसीआईओ की कर योग्य घटना, किसी भी निर्माण, स्थापना या कार्य के नगरपालिका अवधि के भीतर प्राप्ति द्वारा गठित की जाती है, जिसके लिए प्राप्त करना कार्य लाइसेंस या शहरी नियोजन की आवश्यकता है, चाहे इसका अनुरोध किया गया हो या नहीं, और यदि हां, प्राप्त किया गया है या नहीं, बशर्ते कि इसका निर्गमन सटीक नगर परिषद के अनुरूप हो।
गैर-आब्जेक्शन की धारणाएं
हालांकि LHL स्पष्ट रूप से गैर-आज्ञाकारी मामलों को विनियमित नहीं करता है, धर्मशास्र और प्रशासनिक सिद्धांत मूल रूप से, संबंधित लाइसेंस की आवश्यकता या नहीं के विश्लेषण के आधार पर उन्हें आकार दे रहा है। इस प्रकार, हम दूसरों के बीच, निम्नलिखित मान्यताओं पर प्रकाश डालते हैं:
अवैध निर्माण या कार्य, जब तक उनका गंतव्य केवल विध्वंस हो सकता है क्योंकि वे बिना लाइसेंस के किए गए हैं और वैधीकरण के लिए अतिसंवेदनशील नहीं हैं।
- विध्वंस कार्य क्योंकि उनका उद्देश्य किसी विशिष्ट भवन का निर्माण करना नहीं है, बल्कि किसी शहरी उपयोग के लिए भूमि को खुला छोड़ना है।
- द्वारा अधिग्रहित नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूखंड पर निर्माण कार्य नीलाम , जिसमें सफल बोलीकर्ता टाउन हॉल द्वारा पहले से तैयार और अनुमोदित कार्य कार्यक्रम और परियोजना के अनुसार निर्माण करने के लिए सहमत है, क्योंकि नीलामी और परियोजना की शर्तों के अनुमोदन के लिए बिल्डिंग परमिट पहले ही दिया जा चुका था।
- एक के निष्पादन में किए गए शहरीकरण कार्य शहरीकरण परियोजना शहरी नियोजन लाइसेंस की आवश्यकता नहीं है क्योंकि परियोजना ही उसी का वैधीकरण अधिनियम है और यह शहरी नियोजन उपकरणों के निष्पादन का एक कार्य है जो तुरंत कार्यकारी हैं।
छूट
ICIO से छूट किसी भी निर्माण, स्थापना या कार्य के स्वामित्व में है राज्य, स्वायत्त समुदाय या स्थानीय निकाय , सीधे राजमार्गों, रेलवे, बंदरगाहों, हवाई अड्डों, हाइड्रोलिक कार्यों, जनसंख्या स्वच्छता और अपशिष्ट जल के लिए अभिप्रेत है, भले ही उनका प्रबंधन स्वायत्त निकायों द्वारा किया जाता हो, और चाहे वे नए निवेश या संरक्षण कार्य हों।
इसी प्रकार, के संबंध में प्यूरिटन , परमधर्मपीठ, धर्माध्यक्षीय सम्मेलन, धर्मप्रांत, पल्लियाँ और अन्य क्षेत्रीय सीमाएँ, धार्मिक आदेश और कलीसियाएँ और समर्पित जीवन के संस्थान, उनके प्रांत और उनके घर, कर में पूर्ण और स्थायी छूट का आनंद लेते हैं।
1) वह छूट जिससे एक धार्मिक मण्डली बिना गतिविधियों के अभ्यास के उद्देश्य से संपत्ति पर किए गए कार्यों के लिए लाभान्वित होती है कड़ाई से धार्मिक उद्देश्य , राज्य सहायता के निषेध के दायरे में शामिल किया जा सकता है, अगर ऐसी गतिविधियाँ कड़ाई से आर्थिक प्रकृति की हों और उस हद तक कि वे हों।
2) जब कैथोलिक चर्च की एक इकाई एक संपत्ति में निर्माण, स्थापना या कार्य करती है जो एक ही समय में प्रभावित होती है आर्थिक और गैर-आर्थिक गतिविधियाँ, बाद के लिए छूट को आंशिक रूप से लागू करने के लिए, प्रत्येक प्रकार की गतिविधि के लिए अलग-अलग लेखांकन रिकॉर्ड रखना आवश्यक है।
निष्क्रिय विषय
वे ICIO के निष्क्रिय विषय हैं:
- As करदाता , व्यक्तियों, कानूनी संस्थाओं या LGT संस्थाएँ जो निर्माण, स्थापना या कार्य के स्वामी हैं, भले ही वे उस संपत्ति के स्वामी हों या नहीं जिस पर यह किया जा रहा है। इन उद्देश्यों के लिए, यह माना जाता है कि निर्माण, स्थापना या कार्य का स्वामी वह है जो खर्च या लागत वहन करता है जो इसकी प्राप्ति का तात्पर्य है।
- जब करदाता द्वारा निर्माण, स्थापना या कार्य नहीं किया जाता है, तो उन पर विचार किया जाता है करदाता के लिए स्थानापन्न जो लाइसेंस का अनुरोध करते हैं या निर्माण, स्थापना या कार्य करते हैं। उन्हें करदाता से भुगतान किए गए कर कोटा की राशि की मांग करने का अधिकार है।
नगर निगम के तहत कार पार्क के निर्माण में प्रशासनिक रियायत एक निश्चित समय के लिए इसके शोषण के लिए, और जिसके बाद यह नगर परिषद में वापस आ जाता है, काम का मालिक निर्माण कंपनी और रियायतकर्ता होता है।
कर आधार
ICIO का कर आधार किसके द्वारा गठित किया गया है वास्तविक और निर्माण, स्थापना या कार्य की प्रभावी लागत, जिसे इस रूप में समझा जाता है, इसके निर्माण या स्थापित किए गए मूल्य की परवाह किए बिना इसके सामग्री निष्पादन की लागत।
निष्कासित हैं से कर आधार:
- विशेष व्यवस्थाओं के लिए विशिष्ट वैट और अन्य समान कर;
- निर्माण, प्रतिष्ठानों और कार्यों से संबंधित स्थानीय सार्वजनिक प्रकृति के कर, सार्वजनिक मूल्य और अन्य वैवाहिक लाभ;
- पेशेवर शुल्क;
- ठेकेदार का व्यावसायिक लाभ;
- कोई अन्य अवधारणा जिसमें सामग्री निष्पादन की लागत को सख्ती से शामिल नहीं किया गया है।
कर दर
ICIO कर की दर कर आधार पर कर लगाने का परिणाम है दर परिषद द्वारा निर्धारित, जो 4% से अधिक नहीं हो सकता।
नगर परिषद विभिन्न प्रकार के निर्माणों, प्रतिष्ठानों या कार्यों के लिए विभिन्न प्रकार के कर स्थापित नहीं कर सकती है।
प्रोद्भवन
ICIO एक है तत्काल उपार्जन कर जो निर्माण, स्थापना या कार्य शुरू होने के क्षण में होता है, भले ही लाइसेंस प्राप्त नहीं किया गया हो।
प्रबंध
कर का प्रबंधन करने की क्षमता पूरी तरह से प्रत्येक नगर परिषद से मेल खाती है, जो इसकी मांग कर सकती है स्व-मूल्यांकन शासन , यदि ऐसा संबंधित कर अध्यादेश में स्थापित है।
दो प्रकार की बस्तियों को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:
- खाते पर अनंतिम निपटान . यह अनिवार्य रूप से अभ्यास किया जाता है जब अनिवार्य लाइसेंस प्रदान किया जाता है या जब उपरोक्त लाइसेंस अभी तक अनुरोध नहीं किया गया है, प्रदान किया गया है या अस्वीकार कर दिया गया है, निर्माण, स्थापना या कार्य शुरू होता है।
इस समझौते का कर आधार निम्न से बना है:
- इच्छुक पार्टियों द्वारा प्रस्तुत बजट, जब यह अनिवार्य हो तो संबंधित आधिकारिक संघ द्वारा समर्थित; दोनों में से एक
- वे सूचकांक या मॉड्यूल जिन्हें कर अध्यादेश इस उद्देश्य के लिए स्थापित करता है।
- निश्चित परिसमापन . एक बार निर्माण, स्थापना और कार्य पूरा हो जाने के बाद, वास्तव में किए गए और उनकी वास्तविक और प्रभावी लागत को देखते हुए, नगर परिषद, उचित प्रशासनिक सत्यापन के माध्यम से, अंतिम परिसमापन करना चाहिए, संशोधित करना, यदि लागू हो, कर आधार अस्थायी परिसमापन की। करदाता को उचित रूप से संबंधित राशि की प्रतिपूर्ति या मांग की जानी चाहिए।
नगर परिषदें कर और कर के लिए संयुक्त और समन्वित प्रबंधन प्रणाली स्थापित कर सकती हैं शुल्क लाइसेंस प्रदान करने के संबंध में।