स्पेन में एक घर खरीदते समय भुगतान करने के लिए व्यय और कर 22/23

स्पेन में संपत्ति खरीदने का फैसला करते समय शायद यह सबसे महत्वपूर्ण सवाल है। 

आइए टैक्स वैल्यू के बारे में बात करना शुरू करें

कैडस्ट्राल वैल्यू पर, प्रशासन न्यूनतम मूल्य की गणना करता है जिसके द्वारा बिक्री कर उद्देश्यों के लिए घोषित की जानी चाहिए। इस न्यूनतम मूल्य से कम का भुगतान किया गया कोई भी लेनदेन इस न्यूनतम मूल्य पर कर का भुगतान करेगा।

संपत्ति खरीद कर

स्पेन में घरों की खरीद से प्राप्त करों को 2 में विभाजित किया गया है:

नए निर्माण की खरीद से प्राप्त कर

वैट - मूल्य वर्धित कर

राज्य कर

बिल्डर को भुगतान किया जाता है

कोटा: 

• आवासीय घरों और घर से जुड़े गैरेज के लिए 10%
• बाकी के लिए 21%
• 0% यदि अधिग्रहणकर्ता एक स्पेनिश कंपनी है जिसका उपयोग व्यावसायिक गतिविधि (निवेश, कार्यालय, किराये, आदि) के लिए किया जाना है।

एजेडी-दस्तावेज कानूनी अधिनियम

• क्षेत्रीय कर
• इसका भुगतान स्वायत्त समुदायों को किया जाता है

कोटा:

1. प्राकृतिक व्यक्ति खरीदें:

• मैड्रिड: 0.4% -0.75%
• बेलिएरिक द्वीप समूह: 1,5%
• मर्सिया: 1,5%
• कैटेलोनिया: 1.5%
• अंडलुसिया: 1,2%
• कैनरी द्वीप: 1%
• वालेंसिया: 1.5% (0.15% यदि आदतन निवास के रूप में उपयोग किया जाता है)

1. व्यावसायिक गतिविधि के लिए एक स्पेनिश कंपनी की खरीद: 2%

समुदायों द्वारा पुनर्विक्रय पर कर - ITP 

• बेलिएरिक द्वीप समूह: 8-11%
• मैड्रिड: 6%
• मर्सिया: 8%
• कैटेलोनिया: 10 मिलियन यूरो से अधिक के लिए 11% या 1%
• ANDALUSIA: 7%, या 6% यदि अभ्यस्त निवास
• कैनरी द्वीप: 1%
• वालेंसिया: 1,5%

बिक्री से होने वाले अन्य खर्चे: 

- कानूनी खर्च: नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, वकील, अधिभोग लाइसेंस, आपूर्ति में परिवर्तन:   2-4%

- व्यावसायिक खर्च: रियल एस्टेट एजेंट, आर्किटेक्ट, आदि।

व्यय और करों के उदाहरण वालेंसिया

स्पेन में अपने करों की गणना के लिए यहां क्लिक करें:

- निवासियों के लिए स्पेनिश आयकर कैलकुलेटर - पेंशन, वेतन और किराया

- गैर निवासियों के लिए स्पेनिश आयकर कैलकुलेटर

- संपत्ति के किराये के लिए स्पेनिश आयकर कैलकुलेटर

- स्पेनिश संपत्तियों की बिक्री पर भुगतान करने के लिए स्पेनिश कर

आधिकारिक साइट स्पेनिश कर कार्यालय "एजेंसिया ट्रिब्यूटेरिया"