Habituellement, les propriétaires de propriétés espagnoles confondent la «résidence fiscale espagnole» avec la «résidence espagnole».

En d'autres termes, les gens pensent que la «carte de résidence espagnole» ou «certificat de résidence» obtenu auprès de la police nationale espagnole suffit à prouver qu'ils sont «résidents espagnols pour les impôts» et, malheureusement, ce n'est pas le cas.

La « carte de résident espagnol » (ou « certificat de résidence espagnol ») n’est pas le document valable pour modifier votre statut fiscal en tant que « résident fiscal ».

La carte de séjour espagnole (ou certificat) sert uniquement à déclarer que vous «vivez» en Espagne, afin de permettre à la police d'avoir un meilleur contrôle sur les résidents dans une zone déterminée.

Pour obtenir le statut de résident fiscal espagnol et commencer à payer vos impôts en Espagne comme un citoyen espagnol normal, vous devez obtenir le certificat de résidence fiscale espagnol délivré par l'administration fiscale espagnole ou les douanes espagnoles. Vous commencerez alors à payer vos impôts en Espagne et non dans votre pays d'origine.

Et, également, une fois que vous devez déclarer à la taxe de séjour de votre pays que vous êtes un résident fiscal espagnol et que vous ne souhaitez pas continuer comme résidence fiscale dans votre pays -

Alors, s'il vous plaît, vérifiez auprès de votre conseiller fiscal les impôts que vous payez actuellement car, même si vous n'êtes pas résident espagnol, vous devriez déclarer et payer la TAXE SUR LE REVENU NON RÉSIDENTS.

Dans les deux cas, une fois par an.

• En cas de taxe de séjour espagnole (modèle 100) : avant la fin du mois de juin de l'année suivante
• En cas d'impôt espagnol de non-résidence (modèle 210) : avant la fin du mois de décembre de l'année suivante

Par exemple : Pour l'année 2021 , les déclarations de non-résidents espagnols doivent être présentées avant le 31/12/2022, date limite de présentation des déclarations fiscales de non-résidents (modèle 210) pour l'année 2021 , pour les propriétaires de biens immobiliers espagnols achetés en 2021 ou avant.

Cet impôt s'appelle « Impôt sur le revenu des non-résidents ». Il est dû même si vous n'avez aucun revenu en Espagne, du simple fait que vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en Espagne et que vous n'y résidez pas de façon permanente.

Dans le cas où vous avez reçu des revenus / revenus de la propriété

Oui, que vous soyez résident ou non, vous avez des obligations fiscales à remplir chaque année, comme dans n'importe quel autre pays.

Indépendamment de votre âge, vous devez payer des impôts espagnols en Espagne, en tant que résident fiscal espagnol, sauf si vous vous trouvez dans l'une des situations suivantes :

1.- Vous ne gagnez pas plus de 22.000 EUR par an (environ), si vos revenus proviennent d'un seul payeur.

2.- Si vos revenus proviennent d'une «pension privée» ou de 2 payeurs différents (par exemple vous avez une pension publique et une pension privée), alors, même si vous gagnez moins de 11.200 EUR par an, vous devrez présenter Déclaration de la taxe de séjour espagnole.

Cela pourrait être possible car ils ne pourraient peut-être pas être assistés de la bonne manière par leurs conseillers juridiques ou fiscaux, et ils risquent maintenant d'être inspectés par le fisc espagnol, avec des amendes élevées.

Après les nouveaux changements dans le contrôle de la douane espagnole, les résidents espagnols et les non-résidents ayant une propriété en Espagne peuvent être inspectés par la douane espagnole.

S'ils détectent que, au cours des 4-5 années précédentes, même vivant en Espagne de façon permanente, vous n'avez pas obtenu le certificat fiscal espagnol ou vous n'avez jamais fait les déclarations appropriées, ou celles-ci ne sont pas faites de la bonne manière, un dossier d'inspection ouvert avec d'éventuelles amendes supplémentaires.

Cliquez ici pour voir quelles sont les taxes que vous devez payer lors de la vente d'un bien immobilier en Espagne.

Voici d'autres taxes à payer lorsque vous êtes propriétaire d'assests espagnols:

1.- TAXE DE RICHESSE: 

Il taxe les actifs que vous pourriez avoir sur votre nom:

• Si vous n'êtes pas un résident espagnol: cette taxe taxera les actifs que vous pourriez avoir en Espagne
• Si vous êtes résident espagnol: cette taxe taxe TOUS les actifs que vous possédez en Espagne et dans tout autre pays du monde.

Dans la région de Valence, vous déclarez cette taxe uniquement lorsque:

• Être non résident espagnol: vos avoirs en Espagne dépassent le montant de 600.000 EUR
• Beng résident en Espagne: vos actifs dans le monde entier dépassent le montant de 600.000 EUR

Réglé à l'année

2.- TAXE / DÉCHETS DU CONSEIL:

Il s'agit de la taxe foncière à votre nom et de la collecte des ordures ménagères.

Payé annuellement, source www.spanishsolicitors.com