Comment le Brexit a affecté les propriétaires en Espagne, en situation de non-résident.
Depuis l'entrée en vigueur de la séparation du Royaume-Uni de l'Union européenne, il y a eu de nombreuses variations dans le traitement personnel, administratif et fiscal des ressortissants britanniques possédant des propriétés en Espagne.
Comme il ne pouvait en être autrement, le traitement qui a été le plus différencié en ce qui concerne les aspects fiscaux est aux fins de Impôt sur le revenu des non-résidents en Espagne – Impuesto de la Renta de las Personas Físicas No Residentes – Tax Model 210.
Comme nous pouvons le voir dans le calculateur d'impôt que vous trouverez à la fin de ce rapport, il existe une variation importante à la fois dans le taux d'imposition à payer pour les revenus obtenus en Espagne et dans sa prise en compte aux fins des déductions, des crédits d'impôt, etc.
Le traitement fiscal des ressortissants britanniques non résidents en Espagne avant que le Royaume-Uni ne quitte l'Union européenne reposait sur les aspects fondamentaux suivants :
-Les revenus immobiliers obtenus grâce à une propriété en Espagne ont fait l'objet d'une 19% taxe.
-En outre, dans le cas des revenus locatifs, les ressortissants britanniques ont été autorisés à réduire l'impôt grâce à une série de remises et réductions cela, notamment lié aux charges locatives, s'est traduit par une nette amélioration de la situation fiscale de l'investissement.
Toutefois, après le départ du Royaume-Uni de l'Union européenne, l'assimilation du Royaume-Uni en tant que pays non membre de l'Union européenne a eu lieu, avec lequel, comme nous le verrons dans le calculateur à la fin de cet article, les différences fondamentales sont les impôts suivants pour les non-fiscales britanniques résidents :
-Les revenus obtenus en Espagne grâce à une propriété espagnole sont passés du paiement de l'impôt à 19 % et commencent à payer des impôts à 24%.
-Les revenus locatifs obtenus grâce à une propriété en Espagne sont ne fait l'objet d'aucune réduction, ni escompte, des dépenses de fonctionnement telles que le nettoyage, l'assurance habitation, les réparations, les réformes, etc., comme si elles étaient envisagées dans le cas des ressortissants ou des résidents des pays de l'Union européenne.
Par conséquent, s'il existait auparavant des concepts permettant de déduire l'impôt espagnol des non-résidents, tels que le nettoyage de la piscine, les paiements à la communauté des propriétaires, les réparations effectuées dans l'appartement, l'assurance habitation, etc., il n'est actuellement pas possible de faire ce type de déductions ou accéder aux crédits d'impôt que les pays de l'Union européenne trouvent dans le système fiscal espagnol.
Il faut aussi dire que les résidents britanniques qui, soit avant le départ du Royaume-Uni de l'Union européenne via le mécanisme du Brexit, soit ceux qui ont ensuite obtenu la résidence fiscale, n'ont absolument aucun type de variation dans son traitement fiscal.
En effet, les résidents fiscaux espagnols, de par leur nature même, sont soumis à un traitement homogène et général avec le reste des ressortissants espagnols, par conséquent, la sortie du Royaume-Uni de l'Union européenne par le mécanisme du Brexit n'a pas généré aucun changement à cet égard.
Afin de visualiser exactement la différence quantitative à la fois dans le cas de l'appartenance aux pays de l'Union européenne et, comme c'est le cas, des non-résidents, nous vous invitons à remplir les formulaires de calcul qui aident à découvrir comment la taxe espagnole système fonctionne pour les Britanniques après le Brexit, dans une situation de non-résidents.
Vous pouvez également calculer vos impôts en tant que résidents fiscaux espagnols RÉSIDENTS DE L'IMPÔT SUR LE REVENU et autres à partir de la section de notre calculateur en cliquant ci-dessous :