RAKENNUSTEN, ASENNUSTEN JA TYÖKOHTOJEN VEROT.
Rakennus-, asennus- ja rakennusvero (ICIO) on välillinen, kunnallinen, vapaaehtoisesta perustamis- ja hoitovero, joka kuuluu yksinomaan sen perustaneelle kunnalle.
Verollinen tapahtuma
ICIO:n verotettava tapahtuma muodostuu minkä tahansa sellaisen rakentamisen, asennuksen tai työn toteuttamisesta kuntakaudella, jota varten on hankittu vaaditaan työlupa tai kaupunkisuunnittelu, riippumatta siitä, onko sitä pyydetty vai ei, ja jos on, saatu tai ei ole vielä saatu, edellyttäen, että sen myöntäminen vastaa tarkkaan kaupunginvaltuuston määräyksiä.
Oletukset alistamattomuudesta
Vaikka LHL ei nimenomaisesti sääntele kieltäytymistä, oikeustiede hallinnollinen oppi ovat muokanneet niitä pohjimmiltaan vastaavan luvan vaatimuksen vai ei-analyysin perusteella. Siksi korostamme muun muassa seuraavia oletuksia:
laiton rakennukset tai työt, kunhan niiden kohteena voi olla vain purkaminen, koska ne on tehty ilman lupaa eivätkä ne ole laillistamiskelpoisia.
- Purkutyöt toimivat koska niiden tarkoituksena ei ole rakentaa tiettyä rakennusta, vaan jättää maa avoimeksi kaupunkikäyttöön.
- Rakennustyöt kunnalliselle tontille, jonka on ostanut huutokauppa , jossa tarjouskilpailun voittaja sitoutuu rakentamaan kunnantalon aiemmin laatiman ja hyväksymän työohjelman ja hankkeen mukaisesti, koska rakennuslupa oli jo myönnetty huutokaupan ehtojen ja hankkeen hyväksymiselle.
- Toteutuksessa suoritetut kaupungistumistyöt kaupungistumishanke eivät vaadi kaupunkisuunnittelulupaa, koska hanke itsessään on sen legitimoiva teko ja se on välittömästi toimeenpantavien kaupunkisuunnitteluvälineiden täytäntöönpanotoimi.
Poikkeukset
ICIO:sta on vapautettu minkä tahansa yrityksen omistaman rakentamisen, asennuksen tai työn suorittaminen valtio, autonomiset yhteisöt tai paikalliset yhteisöt , jotka on tarkoitettu suoraan moottoriteille, rautateille, satamiin, lentokentille, vesirakennuksiin, väestön puhtaanapitoon ja jätevesien käyttöön riippumatta siitä, hoitavatko ne itsenäiset elimet ja ovatko ne uusia investointeja vai suojelutöitä.
Samoin suhteessa Katolinen kirkko , Pyhä istuin, piispankokous, hiippakunnat, seurakunnat ja muut alueelliset rajaukset, uskonnolliset järjestöt ja seurakunnat sekä vihittyjen elämän instituutit, niiden maakunnat ja talot nauttivat täydellisestä ja pysyvästä verovapaudesta.
1) Vapautus, josta uskonnollinen seurakunta hyötyy töistä, jotka suoritetaan kiinteistössä, joka on tarkoitettu toiminnan harjoittamiseen ilman ehdottomasti uskonnollinen tarkoitus , voidaan sisällyttää valtiontukikiellon soveltamisalaan, jos tällainen toiminta on luonteeltaan puhtaasti taloudellista ja siinä määrin kuin se on.
2) Kun katolisen kirkon yksikkö suorittaa rakentamisen, asennuksen tai työn kiinteistössä, johon samaan aikaan vaikuttaa taloudellinen ja ei-taloudellinen toiminta, jotta jälkimmäiseen voidaan soveltaa osittain vapautusta, on tarpeen pitää erillistä kirjanpitoa kustakin toiminnasta.
Passiivisia aiheita
He ovat ICIO:n passiivisia aiheita:
- As veronmaksaja , yksityishenkilöt, oikeushenkilöt tai LGT-yksiköt, jotka omistavat rakennuksen, asennuksen tai työn riippumatta siitä, omistavatko he kiinteistön, jolla se suoritetaan. Näissä tarkoituksissa katsotaan, että rakennuksen, asennuksen tai työn omistaja on se, joka maksaa sen toteuttamisesta aiheutuvat kulut tai kustannukset.
- Jos rakentamista, asennusta tai työtä ei tee verovelvollinen, ne otetaan huomioon veronmaksajan korvikkeita jotka hakevat lupaa tai suorittavat rakenteita, asennuksia tai töitä. Heillä on oikeus vaatia verovelvolliselta maksetun verokiintiön määrä.
Kunnallisen parkkipaikan rakentamisessa hallinnollinen myönnytys sen käyttöön tietyksi ajaksi ja jonka jälkeen se palaa kaupunginvaltuustolle, teoksen omistaja on rakennusyhtiö ja toimiluvan haltija.
Veropohja
ICIO:n veropohja muodostuu todellinen ja rakentamisen, asennuksen tai työn todelliset kustannukset sellaisenaan ymmärrettyinä, niiden materiaalituotannon kustannukset riippumatta rakennetun tai asennetun materiaalin arvosta.
Ovat poissuljettuja alkaen veropohja:
– ALV ja muut vastaavat erityisjärjestelmiin liittyvät verot;
– rakennuksiin, asennuksiin ja töihin liittyvät verot, julkiset hinnat ja muut paikallisen julkisen luonteen omaiset edut;
- Ammattilaismaksut;
– urakoitsijan liikevoitto;
– Mikä tahansa muu käsite, joka ei tiukasti sisällä materiaalin toteutuskustannuksia.
Veroaste
ICIO-verokanta on seurausta veron soveltamisesta veropohjaan hinta valtuuston määräämä osuus ei saa ylittää 4 prosenttia.
Kaupunginvaltuusto ei voi määrätä erilaisia veroja erityyppisille rakennuksille, asennuksille tai töille.
kertyminen
ICIO on välitön suoritevero joka tapahtuu rakentamisen, asennuksen tai töiden alkamishetkellä, vaikka lupaa ei olisi hankittu.
johto
Toimivalta veron hallinnointiin kuuluu täysin jokaiselle kaupunginvaltuustolle, joka voi vaatia sitä a itsearviointijärjestelmä , jos vastaavassa veroasetuksessa niin säädetään.
Voidaan erottaa kaksi siirtotyyppiä:
- Väliaikainen tilitys . Se on pakollista, kun pakollinen lupa myönnetään tai kun edellä mainittua lupaa ei ole vielä haettu, myönnetty tai evätty, rakentaminen, asennus tai työt alkavat.
Tämän ratkaisun veropohja koostuu:
– asianomaisten osapuolten esittämä budjetti, jonka vastaava virallinen yhdistys on vahvistanut, kun se on pakollista; jompikumpi
– Indeksit tai moduulit, jotka veroasetuksessa vahvistetaan tätä tarkoitusta varten.
- Lopullinen selvitystila . Kun rakentaminen, asennukset ja työt on saatu päätökseen, ottaen huomioon tosiasiallisesti suoritetut kustannukset ja niiden todelliset ja tosiasialliset kustannukset, kaupunginvaltuuston on asianmukaisen hallinnollisen tarkastuksen avulla suoritettava lopullinen selvitystila ja muutettava tarvittaessa veropohjaa väliaikaisesta selvitystilasta. Veronmaksajalle on tapauksen mukaan palautettava tai vaadittava vastaava määrä.
Kaupunginvaltuustot voivat perustaa yhteisiä ja koordinoituja vero- ja verohallinnon järjestelmiä maksu vastaavaa lisenssin myöntämistä.