ESPANJAN VEROVELVOITTEISTA KOSKEVAT KYSYMYKSET

  • MITÄ VEROVELVOLLISUUKSIA MINULLA ON ESPANJASSA KIINTEISTÖN OMISTAJANA?

     Espanjalaisen kiinteistön omistajana sinun on täytettävä seuraavat velvoitteet:

     

    • Tee ilmoitus «WealthTax» joka vuosi (jos espanjalaisen omaisuutesi arvo on korkeampi kuin vähintään keskimääräinen 400 – 600.000 euroa/henkilö).
    • Esittää/maksaa veroilmoituksia nimeltä "tulovero" (samanlainen kuin "Inland Revenue") joka vuosi
    • Esittää/maksaa veroilmoitukset Espanjassa asunnostasi saaduista tuloista 
    • Lisäksi, jos olet Espanjan verotuksellinen: 
      – Esittää Espanjan tulovero joka vuosi (jos olet normin mukaan velvoitettu) – Malli 100 IRPF
      – Ilmoittaa Espanjassa kaikista varoista ja kiinteistöistä, joita sinulla saattaa olla muissa maissa – Malli 720

  • ONKO VEROESSA EROT ASUKAALLISTEN JA ULKOPUOLTEN VÄLILLÄ?

    Kyllä siellä on:

    EI VEROTUSASIAKKAA  – Jos tapaus ei asu pysyvästi Espanjassa ja/tai et ole hakenut Espanjan verotuksellista asuinpaikkaa (maksat verosi alkuperämaassasi)

    Tämän jälkeen sinun on tehtävä kaikki veroilmoitukset ja maksut siinä maassa, jossa asut.

    Espanjassa sinun on tehtävä vain asianmukaiset tuloilmoitukset ja maksut  EI ASUKAS

    Esimerkiksi: Jos tulet Yhdistyneestä kuningaskunnasta, etkä asu pysyvästi Espanjassa etkä ole koskaan hakenut Espanjan verotuksellista asuinpaikkaa, sinun on tehtävä veroilmoitus Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja Espanjassa vain verot ESPANJAN MUKAAN ASETUKSENA, koska , vaikka et ole Espanjan asukas, sinulla on kiinteistö Espanjassa.

    ESPANJAN VEROTUSASUMINEN – Jos asut pysyvästi Espanjassa ja/tai olet hakenut Espanjan verotuksellista oleskelulupaa

    Joten sinun on ilmoitettava/maksettava Espanjassa kaikki nimessäsi olevat varat, jotka on sijoitettu Espanjaan ja/tai ulkomaille.

    Esimerkiksi: Jos tulet toisesta maasta ja asut Espanjassa kaksi vuotta ja hait Espanjan verotuksellista asuinpaikkaa, sinun on tehtävä veroilmoitukset Espanjassa ESPANJAN ASUMALLA. Joten sinun tulee ilmoittaa Espanjassa kaikki tulot, eläkkeet, varat jne., jotka sinulla voi olla Espanjassa tai jotka saat mistä tahansa muusta maailman maasta.

    Joten käsite "Espanjassa verovelvolliset" tai "Espanjassa verottomat henkilöt" liittyy suoraan oleskeluaikaan Espanjassa luonnollisen vuoden aikana, ajanjaksona, joka on yli tai alle 6 kuukautta:

    Yli 6 kuukautta – Espanjan verotuksellinen asukas

    Vähemmän kuin 6 kuukautta – Ei Espanjan verotuksellinen asukas

    Yleensä espanjalaisten kiinteistöjen omistajat sekoittavat "Espanjan veroasunnon" "espanjalaisen asuinpaikan" kanssa..

    Toisin sanoen ihmiset ajattelevat, että Espanjan kansallisesta poliisista saatu «Espanjan oleskelukortti tai «oleskelutodistus» riittää osoittamaan, että he ovat «Espanjan asukkaita verotuksesta», ja valitettavasti näin ei ole.

    "Espanjan oleskelukortti”(Tai“Espanjan oleskelutodistus"), ei ole kelvollinen asiakirja muuttaa verovastinetta "Veroasukkaiksi".

    Espanjan oleskelukortti (tai todistus) vain osoittaa, että "asut" Espanjassa, jotta poliisi pystyy hallitsemaan paremmin tietyn alueen asukkaita.

    Jotta voisi tulla Espanjan asukas veroista, ja alat sitten maksaa verojasi Espanjassa normaalina Espanjan kansalaisena, sinun on hankittava ESPANJAN ASIAKKAAN VEROTODISTUS Espanjan veroviraston tai Espanjan tullin myöntämä, ja sitten alat maksaa verosi Espanjassa etkä alkuperämaassasi.

    Ja myös, kun sinun on ilmoitettava maasi veroviranomaiselle, että olet Espanjan verotuksellinen asuinpaikka etkä halua jatkaa veroresidenttinä maassasi,

    Tarkista siis veroneuvojaltasi tällä hetkellä maksamasi verot, sillä vaikka et olisi Espanjan asukas, sinun tulee ilmoittaa ja maksaa TULOVEROT MUUT MUKAAN ASIAKKAILLE.

     

  • MILLOIN TEIDÄN ON TEHDÄ VEROILMOITUKSET ASUKAISINA JA/TAI ULKOPUOLAISINA?

    Molemmissa tapauksissa kerran vuodessa.

    • Espanjan asumisvero (malli 100): Ennen kesäkuun loppua seuraavasta vuodesta
    • Espanjan asuinpaikkaveron tapauksessa (malli 210): Ennen seuraavan vuoden joulukuun loppua

     Esimerkiksi: Vuodelle 2021, Espanjan ulkomaalaisten ilmoitukset on esitettävä ennen 31/12/2022 johtuu esittelystä ULKOPUOLISET (malli 210) veroilmoitukset vuodelta 2021, vuonna 2021 tai sitä ennen ostettujen espanjalaisten kiinteistöjen omistajille.

    Tätä veroa kutsutaan "Tulovero ulkomailla asuville”. Ja se on maksettava tapahtuma, jos sinulla ei ole tuloja Espanjassa. Vain sen vuoksi, että olet espanjalaisen kiinteistön omistaja etkä asu Espanjassa pysyvästi.

    Jos olet saanut jonkin verran tuloja kiinteistöstä

    Esimerkiksi: Vuokraamalla asunnon, sinun on esitettävä lisäveroilmoituksia näistä tuloista neljännesvuosittain samalla vuosineljänneksellä, jolloin tulot tuotetaan. Klikkaa tästä Lue lisää

  • OVATKO NÄMÄ VELVOLLISUUDET KAIKILLE ESPANJAILLE KIINTEISTÖNOMISTAJILLE?

    Kyllä riippumatta siitä, oletko asukas tai et ole asukas, sinulla on verovelvoitteita joka vuosi, kuten missä tahansa muussa maassa.

  • OLEN ESPANJAN ASUMA, KOSKA MINULLA ON ESPANJAN VEROTODISTUS. PITÄÄ MINUN MAKSAA ESPANJAN VEROT?

    Iästäsi riippumatta sinun on maksettava Espanjan verot Espanjassa Espanjan verovelvollisena, aina, että et ole missään seuraavista olosuhteista:

    1.- Ansaitset enintään 22.000 XNUMX euroa vuodessa (noin), jos tulot tulevat vain yhdeltä maksajalta.

    2.- Jos tulot tulevat "yksityiseltä eläkkeeltä" tai kahdelta eri maksajalta (esimerkiksi sinulla on julkinen eläke ja yksityinen eläke), niin vaikka ansaitsisit alle 2 11.200 euroa vuodessa, sinun on esitettävä Espanjan asuinpaikka veroilmoitus.

  • MINULLA ON JOITAKIN YSTÄVÄT, JOTKA ASUVAT ESPANJASSA PITKÄAIKAA EIVÄT TENE MITÄÄN ILMOITUSTA ESPANJASSA…

    Tämä voi olla mahdollista, koska he eivät ehkä voineet auttaa heitä oikealla tavalla heidän laki- tai veroneuvojansa, ja nyt he ovat vaarassa joutua Espanjan veroviraston tarkastettavaksi ja saada korkeat sakot.

  • MITÄ SEURAUKSIA VEROVELVOITTEIDEN TÄYTTÖÖN EI OLE?

    Espanjan tullin valvontaan tehtyjen uusien muutosten jälkeen Espanjan tulli voi tarkastaa Espanjassa asuvat ja ulkomaiset asukkaat, joilla on omaisuutta Espanjassa.

    Jos he havaitsevat, että viimeisten 4-5 vuoden aikana, vaikka asut Espanjassa pysyvästi, et ole saanut Espanjan verotodistusta tai et ole koskaan tehnyt asianmukaisia ​​ilmoituksia tai niitä ei ole tehty asianmukaisella tavalla, voidaan tehdä tarkastus. avattiin mahdollisilla lisäsakkoilla.

  • MITÄ VEROA MINUN TÄYTYY MAKSAA MYYDESSÄ KIINTEISTÖNI?

    Klikkaa tästä nähdäksesi, mitkä ovat verot, jotka sinun on maksettava, kun myyt kiinteistön Espanjassa.

  • MUUT VEROT, JOITA ESPANJALAISTEN KIINTEISTÖJEN OMISTAJIEN MAKSAMINEN?

    Tässä on muita veroja, jotka on maksettava, kun omistat espanjalaisen omaisuuden:

    1.- VARAUSVERO: 

    Se verottaa omaisuutta, joka sinulla saattaa olla nimessäsi:

    • Jos asut muualla kuin Espanjassa: Tällöin tämä vero verottaa omaisuutta, joka sinulla saattaa olla Espanjassa
    • Jos asut Espanjassa: Tämä vero verottaa KAIKKI omaisuuttasi, joka sinulla voi olla Espanjassa ja missä tahansa muussa maailman maassa

    Valencian alueella ilmoitat tämän veron vain, kun:

    • Et ole Espanjan asukas: Varallisuutesi Espanjassa ylittää 600.000 XNUMX euron määrän
    • Beng asuu Espanjassa: Omaisuutesi kaikkialla maailmassa ylittävät 600.000 XNUMX EUR

    Maksettu vuosittain

    2.- NEUVOSTON VEROT/ROSKAT:

    Tämä on vero, joka verottaa nimessäsi olevaa kiinteistöä ja roskat.

    Maksettu vuosittain lähde www.spanishsolicitors.com

Napsauta tästä laskeaksesi verosi Espanjassa:

– Espanjan tuloverolaskuri asukkaille – Eläkkeet, palkat ja vuokrat

– Espanjan tuloverolaskuri ulkomaille

– Espanjan tuloverolaskuri kiinteistöjen vuokrausta varten

– Espanjan vero maksettava Espanjan kiinteistöjen myynnistä

Napsauta tätä katsoaksesi opetusohjelmamme Espanjan tuloverosta Asukkaille – ulkomaille ja eläkeläisille

 

Lähde: Agencia Tributaria Española