ONGI ETORRI ESPAINIAKO ZERGEN ATERA KALULATZAILEA
Atal honetan, EGOITZA EZ FISCALENTZAKO ERRENTAREN ZERGA (100 IRPF “Impuesto de la Renta de las Personas Físicas” eredua – Espainiako Zerga Ogasunak) kalkulatu ahal izango duzu kasu hauetan ordaintzeko:
- Espainian zure erabilera pribaturako etxe bat duzunean
- Espainian zure erabilera pribaturako etxebizitza bat baduzu, eta noizean behin alokatzen duzunean edo denboraldika
.
BURUZKO AURRETIKO GALDERAK
ESPAINIAKO ERRENTAREN ZERGA EGOILIK EZKOENTZAT
Espainian ondasun higiezinak dituzten egoiliarrak, zergadunek, sozietateak eta/edo establezimendu iraunkorrik gabe jarduten duten pertsona fisikoak, pertsona fisikoak edo juridikoak izan, araudiaren arabera tributatzen dute. IRPF (Espainiako Errentaren gaineko Zerga – Ondare irabazien gaineko Zerga – 210 IRPF eredua) araudiak, eta egin eragiketa bakoitzerako, IRPFNR Legearen Testu Bateginaren – 24 Ereduaren 210. artikuluetan eta hurrengoetan ezarritakoaren arabera.
1.- Zerga-oinarria
a) Arau orokorra: Oro har, zerga-oinarria bere zenbateko osoarekin osatuko da, Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zergaren arauen arabera zehaztuta.
b) Arau bereziak: Ingeniaritza-kontratuetatik eta, oro har, establezimendu iraunkor baten bitartekaritzarik gabe Espainian egindako jardueretatik edo eragiketa ekonomikoetatik eratorritako zerbitzuak, laguntza teknikoak, instalazio edo muntaketa lanak egiten direnean, oinarri ezargarria diferentziaren parekoa izango da. diru-sarrera osoen eta honako gastu hauen artean:
– Jardueraren garapenean zuzenean enplegatutako pertsonalaren soldatak eta karga sozialak, baldin eta aplikagarria den zergaren diru-sarrerak edo ordaindutako lan-sarreraren konturako ordainketak justifikatuta edo bermatuta badaude.
– Espainiako lurraldean egiten diren obretan behin betiko sartzeko materialak hornitzea.
– Espainiar lurraldean jarduerak garatzeko kontsumitutako hornidurak.
Honi dagokion zerga-oinarria kapitaleko irabaziak gertatzen den kapital-aldaketa bakoitzari, pertsona fisikoen errentaren gaineko zergari buruz aurreikusitako arauak aplikatuz zehaztuko dira, salbuespenak salbuespen.
– Egoiliar ez diren entitateen kasuan, ondare irabazia errentagarria ez den eskuratze batetik datorrenean (dohaintza adibidez), zenbateko hori eskuratutako elementuaren «merkatu arruntaren» balioan baloratuko da.
– Irabaziak zeharka Espainiako lurraldean kokatutako ondasunetatik datozenean, edo haiei lotutako eskubideetatik, eta erakundeak «ondasunaren titular soiltzat» hartzen direnean, eta zerga truke eraginkorrik ez duten herrialde edo lurraldeetan bizi direnean. Informazioa, Espainiako lurraldean kokatutako ondasun higiezin horiek zergaren ordainketaren menpe egongo dira.
- SARRERA INPUTIZATUAK: Pertsona fisiko ez-egoiliarren kasuan, inputatutako diru-sarrerak higiezinen Espainiako lurraldean kokatuta, Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zergaren Legean xedatutakoaren arabera zehaztuko da (ustiapenerako ezinbestekoak ez diren eraikuntzak dituzten hiri- edo landa-ondasun higiezinen katastro-balioaren % 2, jarduera ekonomikoei edo sortzaileei lotutakoak ez direnak). higiezinen kapitalaren etekinak, edo %1.1 balio katastrala berrikusi bada).
- ESPAINIAKO HIGIETATIK ERRENTAN EMAN DITUZTEN SARRERAK : % 19ko zergak ordainduko dituzte (EBko bizilagunentzat + Norvegia + Islandia) edo % 24ko (EBko biztanleak ez direnak: AEB, Erresuma Batua, Kanada, Mexiko, etab). Oso garrantzitsua jakitea EBko bizilagunek bakarrik izango dutela zerga murrizteko eskubidea higiezinen mantentze-gastuekin, erreformarekin, etab. EBko ez diren egoiliarren kasuan, ez da murrizketarik aplikatuko elementu hauetarako, beraz, zerga-tasa aplikatuko zaio osorik jasotako alokairuaren zenbatekoari (murrizketarik gabe).
– Europar Batasuneko beste estatu kide batean bizi diren zergadunek beren arau bereziak aplikatzea ahalbidetzen duten berariazko araudia dute, hala nola:
*Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zergaren Legean aurreikusitako gastuak ken daitezke, egoiliarrei buruz ari bagina bezala, betiere Espainian lortutako diru-sarrerekin zerikusi zuzena dutela egiaztatzen badute.
*Oinarrizko irabaziei dagokien zerga-oinarria, gertatzen den ondare-aldaketa bakoitzari, oro har, Zerga horretarako aplikatuko liratekeen Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zergaren Legearen arauak aplikatuz zehaztuko da.
2.- Zerga kuota
* Orokorra:
| EB, Islandia eta Norvegia egoiliarrak | Gainerako herrialdeak |
| 19% | 24% |
* Egoiliar ez diren pertsona fisikoek Espainiako lurraldean jasotzen dituzten lan-sarrerak denboraldiko langileen iraupen finkoko kontratu baten ondorioz, lan-araudian ezarritakoaren arabera: 2%.
* Entitate baten ondare-partaidetzatik eratorritako dibidenduak eta bestelako diru-sarrerak, eta kapital propioa hirugarrenei lagatzetik lortutako interesak eta bestelako sarrerak: 19%
3.- Kenkariak
Zergatik honako hauek bakarrik kenduko dira:
Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zergaren Legearen Testu Bateginaren 68.3 artikuluan xedatutako terminoetan dohaintzengatiko kenkariei dagozkien zenbatekoak.
Zergadunaren diru-sarreren gainean egin diren atxikipenak eta konturako ordainketak.
Goian azaldu bezala, eta Espainiako higiezinen alokairutik jasotako errentei buruz hitz eginez, EBko bizilagunek bakarrik izango dute zerga murrizteko eskubidea higiezinaren mantenu gastuekin, erreformarekin, etab. EBko ez diren egoiliarren kasuan, ez da murrizketarik aplikatuko elementu hauetarako, beraz, zerga-tasa aplikatuko zaio osorik jasotako alokairuaren zenbatekoari (murrizketarik gabe).
4.- Sortzapena
Zerga hau sortuko da:
– Itzulketen kasuan, noiz edo kobratzeko egunean lehenagokoa bada.
– Ondare irabazien kasuan, ondasunen aldaketa gertatzen denean.
– Hiri-ondasun higiezinei dagozkien diru-sarreren inputatuen kasuan, urte bakoitzeko abenduaren 31n.
– Gainerako kasuetan, dagozkion diru-sarrerak behar direnean.
– Zergadunaren heriotza gertatuz gero, egozpenaren zain dauden diru-sarrera guztiak heriotza-egunean ordaindu beharrekotzat joko dira.
5.- Betebehar formalak
Establezimendu iraunkor baten bitartekaritzarik gabe Espainiako lurraldean diru-sarrerak lortzen dituzten zergadunak aitorpena aurkeztera behartuta egongo dira, zerga horri dagokion zerga-zorra zehaztu eta sartuz, sortzapen-egunetik hasita hilabeteko epean.
- Kasuan ERRENTA INPUTATUAK Erabilera propioko hiri-higiezinei dagozkienak, hurrengo urteko ABENDUAREN 31 baino lehen aurkeztuko da aitorpena (2021. urteko Zergaren Aitorpena 2022an aurkeztu beharko da, 31.12.2022 baino lehen).
- Kasu horretan ERRENTAN EMAN DITUZTEN SARRERAK: Hiruhileko aitorpena – ALOKAIRUA: Errenta hori alokairua sortzen den hiruhileko berean deklaratu behar duzu. Aitorpen horien aurkezpenak hiruhileko hori amaitu eta 20 egun baino lehen egin beharko dira.
Adibidearen kasuan, urtarrila-martxoaren hiruhilekoko alokairuaren diru-sarrerak 20a baino lehen aurkeztu beharreko zerga-aitorpenetan adierazi beharko dira.th 2022eko apirila.
OHAR GARRANTZITSUA: Jabetza urtean zehar epe batean alokatu bada, jabeak 2 ZERGEN ADIERAZPENAK aurkeztu beharko ditu:
1.- Urte berean lortutako ERRENTAN ERRENTAREN HIRUKO ADIERAZPENA.
2.- Aurreko ekitaldiko IMPUTATUEN URTEKO ZERGAKO ADIERAZPENA.
Adibidea:
2021 aldirako, etxea ez dago alokairuan
2022 aldirako, etxea 2 hilabetez alokatzen da uztailean/abuztuan eta gainerako urtea ez da alokatzen.
Jabearen betebehar formalak:
– 20ko urriaren 2022a baino lehen, Hiruhileko deklarazioa uztailean/abuztuan lortutako alokairuarena 2022
– 31ko abenduaren 2022 baino lehen, Urteroko adierazpena urtean sortutako Diru-sarrerak 2021
– 31ko abenduaren 2023 baino lehen, Urteroko adierazpena urtean sortutako Diru-sarrera egotzita 2022 (etxea alokatu ez den urteko tartea).
Beraz, jakinaraztea helburu turistikoetarako etxebizitza bat alokatzean, zure jabetza inskribatzeko LEGEZKO betebeharrarekin batera, errentak HIRUHILABETEA aitortzeko ZERGA BETEBEHARRA duzula, eta, ondoren, URTERO, urte osorako.
Beste batzuk:
- Espainian egiten diren jarduera edo ustiapen ekonomikoetatik diru-sarrerak lortzen dituzten zergadunak behartuta egongo dira diru-sarreren eta gastuen erregistroak egitera.
- Era berean, igorritako fakturak eta jasotako fakturak edo egiaztagiriak gorde beharko dituzte, daten hurrenkeraren arabera zenbakituta.
- Atxikipenak eta konturako ordainketak egitera behartuta daude betetzen dituzten lan-errentei dagokienez, bai eta eratzen duten atxikipenaren menpeko gainerako diru-sarrerak ere. s
Egin klik hemen zure zergak Espainian kalkulatzeko:
– Egoiliarren Espainiako Errenta Zergaren kalkulagailua – Pentsioak, soldata eta alokairuak
– Errentaren gaineko Zergaren Espainiako kalkulagailua ez egoiliarrentzat
– Espainiako Errentaren gaineko Zergaren kalkulagailua higiezinen alokairuetarako
– Espainiako higiezinen salmentagatik ordaindu beharreko Espainiako Zerga
Egin klik hemen EGOILIK EZKOEN Espainiako Errentaren gaineko Zergari buruzko gure tutoriala ikusteko