ESPAINIAN ETXEBIZITZA EROSTETAN 22/23 ORDAINDU BEHARREKO GASTUAK ETA ZERGAK
Hau da ziurrenik galderarik garrantzitsuena Espainian etxebizitza bat erostea erabakitzeko orduan.
Has gaitezen ZERGA BALIOari buruz hitz egiten
BALIO KATASTRALAri dagokionez, administrazioak zergaren ondorioetarako salmenta deklaratu behar den GUTXIENEKO BALIOA kalkulatzen du. Gutxieneko Balio honen azpitik ordaindutako edozein transakziok Gutxieneko Balio honen gaineko zergak ordainduko ditu.
ONDASUN EROSKETAK ZERGAK
Espainian etxebizitzak erostetik eratorritako zergak 2tan banatzen dira:
ERAIKUNTZA BERRIA | BEZa% 10 |
AJD % 0.4-2 (eskualdearen araberakoa) | |
BERRIAK | ITP % 4-10 (eskualdearen araberakoa) |
ERAIKUNTZA BERRIA EROSTETIK ERATORTZEN DIREN ZERGAK
BEZa – BALIO ERAKUNDIAREN GAINERA
Estatuko Zerga
Eraikitzailea ordaintzen da
Kupoa:
- %10a etxebizitzari atxikitako etxebizitza eta garajeetarako
- %21 gainerakoentzat
- % 0 eskuratzailea enpresa-jarduerarako (inbertsioa, bulegoa, alokairua, etab.) erabiliko den enpresa espainiarra bada.
AJD-DOKUMENTATUTAKO EGINTZA JURIDIKOA
- Foru zerga
- Autonomia Erkidegoei ordaintzen zaie
Kupoa:
- Pertsona fisikoa erostea:
- MADRIL: %0.4 -%0.75
- BALEAR UHARTEAK: % 1,5
- MURTZIA: % 1,5
- KATALUNA: %1.5
- ANDALUZIA: % 1,2
- KANARIAK: % 1
- VALENTZIA: %1.5 (%0.15 ohiko bizileku gisa erabiltzen bada)
- Enpresa-jarduerarako Espainiako enpresa bat erostea: % 2.
ERKIDEGOEN BIRSALMENDUAREN ZERGAK – ITP
- BALEAR UHARTEAK: % 8-11
- MADRIL: % 6
- MURTZIA: % 8
- KATALUNA: % 10 edo % 11 milioi euro baino gehiagoren truke
- ANDALUZIA: %7, edo %6 ohiko bizilekua bada
- KANARIAK: % 1
- VALENTZIA: % 1,5
SALMENTAK SORTZEN DITUZTEN BESTE GASTUAK:
– Lege-gastuak: Notarioa, errolda, abokatua, okupazio lizentzia, hornidura aldaketak: 2-4%
– Lanbide-gastuak: Higiezinen agentea, arkitektoak, etab.
GASTU ETA ZERGEN ADIBIDEA VALENCIA
ERAIKUNTZA BERRIA | 300.000 | BERRIAK | 300.000 |
BEZa % 10 | 30.000 | ITP % 10 | 30.000 |
AJD %1.5 | 4.500 | LEGEZKO GASTUAK | 7.500 |
LEGEZKO GASTUAK % 2,5 | 6.000 | AGENTZIAKO BATZORDEA | KONFIRMATZEKO |
AGENTZIAKO BATZORDEA | KONFIRMATZEKO | ||
GASTU GUZTIRA | 40.500 | GASTU GUZTIRA | 37.500 |
PREZIOA+GASTUAK | 340.500 | PREZIOA+GASTUAK | 337.500 |
Egin klik hemen zure zergak Espainian kalkulatzeko:
- Egoiliarren Espainiako Errenta Zergaren kalkulagailua – Pentsioak, soldata eta alokairuak
- Egoiliar ez direnentzako Espainiako Errenta Zergaren kalkulagailua
- Espainiako Errentaren gaineko Zergaren kalkulagailua higiezinen alokairuetarako
– Espainiako higiezinen salmentagatik ordaindu beharreko Espainiako Zerga
Webgune ofiziala Espainiako zerga bulegoa “Agencia Tributaria”