Πώς το Brexit επηρέασε τους ιδιοκτήτες κατοικιών στην Ισπανία, σε κατάσταση μη μόνιμης κατοικίας.
Από την έναρξη ισχύος του διαχωρισμού του Ηνωμένου Βασιλείου από την Ευρωπαϊκή Ένωση, υπήρξαν πολλές διαφορές στην προσωπική, διοικητική και φορολογική μεταχείριση των Βρετανών υπηκόων με ακίνητα στην Ισπανία.
Δεδομένου ότι δεν θα μπορούσε να είναι διαφορετικά, η μεταχείριση που έχει διαφοροποιηθεί περισσότερο όσον αφορά τις φορολογικές πτυχές αφορά τους σκοπούς της Φόρος εισοδήματος για μη κατοίκους στην Ισπανία – Impuesto de la Renta de las Personas Físicas No Residentes – Φορολογικό μοντέλο 210.
Όπως μπορούμε να δούμε στον φορολογικό υπολογιστή που θα βρείτε στο τέλος αυτής της αναφοράς, Υπάρχει μια σημαντική διακύμανση τόσο στον φορολογικό συντελεστή που πρέπει να καταβληθεί για το εισόδημα που αποκτάται στην Ισπανία, όσο και στην αντιπαροχή του για σκοπούς εκπτώσεων, εκπτώσεων φόρου κ.λπ..
Η φορολογική μεταχείριση Βρετανών υπηκόων που δεν κατοικούν στην Ισπανία πριν αποχωρήσει το Ηνωμένο Βασίλειο από την Ευρωπαϊκή Ένωση βασίστηκε στις ακόλουθες θεμελιώδεις πτυχές:
-Το εισόδημα από ακίνητη περιουσία που αποκτήθηκε μέσω ακινήτου στην Ισπανία υπόκειτο σε α 19% φόρος.
-Επιπλέον, στην περίπτωση του εισοδήματος από ενοίκια, οι Βρετανοί υπήκοοι είχαν τη δυνατότητα να μειώσουν τον φόρο μέσω μιας σειράς εκπτώσεις και μειώσεις που, ιδίως σε σχέση με τα έξοδα ενοικίασης, οδήγησε σε σημαντική βελτίωση της κατάστασης του επενδυτικού φόρου.
Ωστόσο, μετά την αναχώρηση του Ηνωμένου Βασιλείου από την Ευρωπαϊκή Ένωση, έχει γίνει η εξομοίωση του Ηνωμένου Βασιλείου ως χώρας εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, με την οποία, όπως θα δούμε στην αριθμομηχανή στο τέλος αυτού του άρθρου, οι θεμελιώδεις διαφορές είναι οι ακόλουθοι φόροι για βρετανικούς μη φορολογικούς οι κατοικοι:
-Το εισόδημα που αποκτήθηκε στην Ισπανία μέσω ενός ισπανικού ακινήτου πέρασε από την πληρωμή φόρου 19% και άρχισε να πληρώνει φόρους στο 24%.
-Το εισόδημα από ενοίκια που αποκτάται μέσω ακινήτου στην Ισπανία είναι δεν υπόκειται σε καμία μείωση ή έκπτωση, λειτουργικών δαπανών όπως καθαριότητα, ασφάλιση σπιτιού, επισκευές, μεταρρυθμίσεις κ.λπ., σαν να προβλέπονταν στην περίπτωση υπηκόων ή κατοίκων χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Επομένως, εάν προηγουμένως υπήρχαν έννοιες που μπορούσαν να αφαιρέσουν τον φόρο μη κατοίκου της Ισπανίας, όπως ο καθαρισμός της πισίνας, οι πληρωμές στην κοινότητα των ιδιοκτητών, οι επισκευές στο διαμέρισμα, η ασφάλεια κατοικίας κ.λπ., αυτή τη στιγμή δεν είναι δυνατό να Κάντε αυτού του είδους τις κρατήσεις ή αποκτήστε πρόσβαση στις εκπτώσεις φόρου που βρίσκουν οι χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης στο ισπανικό φορολογικό σύστημα.
Πρέπει επίσης να ειπωθεί ότι οι Βρετανοί κάτοικοι που είτε πριν από την αποχώρηση του Ηνωμένου Βασιλείου από την Ευρωπαϊκή Ένωση μέσω του μηχανισμού Brexit είτε όσοι απέκτησαν στη συνέχεια φορολογική κατοικία, δεν υπάρχει καμία απολύτως διαφοροποίηση στη φορολογική του μεταχείριση.
Αυτό συμβαίνει επειδή οι φορολογικοί κάτοικοι της Ισπανίας, από τη φύση τους, υπόκεινται σε ομοιογενή και γενική μεταχείριση μαζί με τους υπόλοιπους Ισπανούς υπηκόους, επομένως, η έξοδος του Ηνωμένου Βασιλείου από την Ευρωπαϊκή Ένωση μέσω του μηχανισμού του Brexit δεν έχει προκάλεσε οποιαδήποτε αλλαγή ως προς αυτό.
Προκειμένου να απεικονιστεί ακριβώς η ποσοτική διαφορά τόσο στην περίπτωση της συμμετοχής σε χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης όσο και, όπως συμβαίνει, των μη κατοίκων, σας προσκαλούμε να συμπληρώσετε τις φόρμες αριθμομηχανής που σας βοηθούν να ανακαλύψετε πώς ο ισπανικός φόρος σύστημα λειτουργεί για τους Βρετανούς μετά το Brexit, σε κατάσταση μη κατοίκων.
Μπορείτε επίσης να υπολογίσετε τους φόρους σας ως φορολογικοί κάτοικοι της Ισπανίας, ΚΑΤΟΙΚΟΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ και άλλοι από την ενότητα της Αριθμομηχανής μας, όπως κάνετε κλικ παρακάτω: