SKAT AF BYGNINGER, ANLÆG OG VÆRK.
Skatten på byggerier, installationer og arbejder (ICIO) er en indirekte, kommunal, frivillig etablerings- og ledelsesskat, der udelukkende henføres til den kommune, der etablerer den.
Skattepligtig begivenhed
Den skattepligtige begivenhed for ICIO udgøres af realiseringen inden for den kommunale periode af enhver konstruktion, installation eller arbejde, for hvilket opnåelse af en byggetilladelse eller byplanlægning er påkrævet, uanset om den er anmodet eller ej, og i givet fald indhentet eller ej endnu, forudsat at dens udstedelse svarer til det nøjagtige byråd.
Antagelser om ikke-underkastelse
Selvom LHL ikke udtrykkeligt regulerer tilfælde af manglende underkastelse, retspraksis og administrativt doktrin har udformet dem, dybest set, baseret på analysen af kravet eller ej af den tilsvarende licens. Derfor fremhæver vi blandt andet følgende antagelser:
Ulovlig konstruktioner eller arbejder, så længe deres destination kun kan være nedrivning, fordi de er udført uden tilladelse og ikke er modtagelige for legalisering.
- Nedrivning virker fordi deres formål ikke er at bygge en bestemt bygning, men at lade jorden stå åben til enhver bymæssig brug.
- Bygningsarbejder på en kommunalt ejet grund erhvervet af auktion , hvor den valgte tilbudsgiver indvilliger i at bygge i overensstemmelse med et arbejdsprogram og projekt, der tidligere er udarbejdet og godkendt af rådhuset, da byggetilladelsen allerede var givet til godkendelse af auktionens og projektets betingelser.
- Urbaniseringsarbejderne udført i udførelse af en urbaniseringsprojekt kræver ikke en byplanlægningstilladelse, da selve projektet er dens legitimerende handling, og det er en udførelseshandling af de byplanlægningsinstrumenter, der er umiddelbart udøvende.
Undtagelser
Undtaget fra ICIO er udførelsen af enhver konstruktion, installation eller arbejde ejet af Stat, de selvstyrende samfund eller lokale enheder , beregnet direkte til motorveje, jernbaner, havne, lufthavne, hydrauliske værker, befolkningsanering og spildevand, uanset om forvaltningen heraf varetages af autonome organer, og om der er tale om nye investerings- eller bevaringsarbejder.
Ligeledes med hensyn til Katolske kirke , Helligstolen, Bispekonferencen, stifterne, sognene og andre territoriale omskrevne områder, de religiøse ordener og menigheder og institutterne for indviet liv, deres provinser og deres huse, nyder total og permanent fritagelse for skatten.
1) Den undtagelse, som en religiøs menighed nyder godt af for de arbejder, der udføres på en ejendom beregnet til udøvelse af aktiviteter uden strengt religiøse formål , kan omfattes af anvendelsesområdet for forbuddet mod statsstøtte, hvis sådanne aktiviteter er af strengt økonomisk karakter og i det omfang, de er.
2) Når en enhed i den katolske kirke udfører et byggeri, installation eller arbejde i en ejendom, der samtidig er berørt af økonomisk og ikke-økonomiske aktiviteter, for delvist at anvende undtagelsen for sidstnævnte, er det nødvendigt at føre separate regnskaber for hver type aktivitet.
Passive emner
De er passive emner af ICIO:
- As skatteyder , enkeltpersoner, juridiske enheder eller LGT-enheder, der ejer byggeriet, installationen eller arbejdet, uanset om de ejer den ejendom, hvorpå det udføres. Til disse formål anses det for, at ejeren af byggeriet, installationen eller arbejdet er den, der afholder de udgifter eller de omkostninger, som realiseringen heraf medfører.
- Når byggeriet, installationen eller arbejdet ikke udføres af den skattepligtige, tages de i betragtning erstatning for skatteyderen der anmoder om tilladelse eller udfører konstruktionerne, installationerne eller arbejderne. De har beføjelse til at kræve af skatteyderen størrelsen af den betalte skattekvote.
Ved opførelse af en parkeringsplads under en kommunal administrativ koncession til dets udnyttelse i en vis tid, og hvorefter det går tilbage til byrådet, er ejeren af værket byggefirma og koncessionshaver.
Skattegrundlag
Skattegrundlaget for ICIO udgøres af ægte og effektive omkostninger ved konstruktionen, installationen eller arbejdet, forstået som sådan, omkostningerne ved dens materielle udførelse uanset værdien af det bygget eller installerede.
Er udelukket fra skattegrundlaget:
– moms og andre lignende afgifter, der er specifikke for særlige ordninger;
– Skatter, offentlige priser og andre formuegoder af lokal offentlig karakter i forbindelse med konstruktioner, installationer og arbejder;
– Professionelle honorarer;
– Entreprenørens fortjeneste;
– Ethvert andet koncept, der ikke strengt taget inkluderer omkostningerne ved materialeudførelse.
Skatteprocent
ICIO-skattesatsen er resultatet af, at skatten pålægges skattegrundlaget sats fastsat af rådet, som ikke kan overstige 4 %.
Byrådet kan ikke fastsætte forskellige former for afgift for forskellige typer konstruktioner, installationer eller arbejder.
periodisering
ICIO er en øjeblikkelig periodiseringsskat der sker i det øjeblik, hvor byggeriet, installationen eller arbejderne påbegyndes, selv om tilladelsen ikke er opnået.
Management
Kompetencen til at forvalte skatten svarer helt til det enkelte byråd, som kan kræve det i en selvevalueringsregime , hvis det er fastsat i den respektive skattebekendtgørelse.
Der kan skelnes mellem to typer bosættelser:
- Foreløbig acontoafregning . Det praktiseres tvangsmæssigt, når pligtbevillingen meddeles, eller når den førnævnte tilladelse endnu ikke er anmodet, givet eller afslået, byggeriet, installationen eller arbejdet påbegyndes.
Skattegrundlaget for dette forlig består af:
– Budgettet fremlagt af de interesserede parter, godkendt af den tilsvarende officielle sammenslutning, når det er obligatorisk; enten
– De indekser eller moduler, som skatteforordningen fastsætter til dette formål.
- Endelig likvidation . Når konstruktionerne, installationerne og arbejderne er afsluttet, i lyset af de faktisk udførte og deres reelle og effektive omkostninger, skal byrådet gennem den relevante administrative verifikation gennemføre den endelige likvidation, eventuelt ændre beskatningsgrundlaget af den foreløbige likvidation. Skatteyderen skal godtgøres eller kræves det tilsvarende beløb.
Byrådene kan etablere fælles og koordinerede styringssystemer for skatten og de gebyr svarende til udstedelsen af tilladelsen.