Hvordan Brexit har påvirket husejere i Spanien, i en situation, hvor man ikke er hjemmehørende.
Siden ikrafttrædelsen af adskillelsen af Det Forenede Kongerige fra Den Europæiske Union har der været adskillige variationer i den personlige, administrative og skattemæssige behandling af britiske statsborgere med ejendomme i Spanien.
Da det ikke kunne være anderledes, er den behandling, der har været mest differentieret med hensyn til skattemæssige aspekter, m.h.t. Indkomstskat for ikke-residenter i Spanien – Impuesto de la Renta de las Personas Físicas No Residentes – Skattemodel 210.
Som vi kan se i skatteberegneren, som du finder sidst i denne rapport, der er en væsentlig variation både i den skattesats, der skal betales for indkomsten opnået i Spanien, og i dens vederlag med henblik på fradrag, skattefradrag osv.
Den skattemæssige behandling af britiske statsborgere, der ikke er bosat i Spanien før Storbritannien forlod EU var baseret på følgende grundlæggende aspekter:
-Ejendomsindkomst opnået gennem en ejendom i Spanien var underlagt en 19% skat.
-Derudover fik britiske statsborgere i tilfælde af lejeindtægter lov til at reducere skatten gennem en række rabatter og nedslag der især relateret til lejeudgifter medførte en væsentlig forbedring af situationen investeringsskat.
Imidlertid efter Storbritanniens afgang fra EU har assimileringen af Storbritannien som et ikke-EU-land fundet sted, som, som vi vil se i lommeregneren i slutningen af denne artikel, de grundlæggende forskelle er følgende skatter for britiske ikke-fiskale beboere:
-Indkomsten opnået i Spanien gennem en spansk ejendom gik fra at betale skat med 19 % og begynde at betale skat kl. 24%.
-Lejeindtægten opnået gennem en ejendom i Spanien er ikke udsat for nogen reduktion eller rabat, af driftsudgifter såsom rengøring, husforsikring, reparationer, reformer osv., som om de var påtænkt i tilfælde af statsborgere eller bosiddende i EU-lande.
Hvis der derfor tidligere var begreber, der kunne fratrække den spanske udlændingeskat, såsom rengøring af poolen, betalinger til ejerfællesskabet, reparationer foretaget i lejligheden, husforsikring osv., er det på nuværende tidspunkt ikke muligt at foretage denne type fradrag eller få adgang til de skattefradrag, som landene i EU finder i det spanske skattesystem.
Det skal også siges, at britiske bosiddende, som enten forud for Storbritanniens afgang fra EU gennem Brexit-mekanismen, eller dem, der efterfølgende har opnået skattemæssig bopæl, absolut ingen form for variation i dens skattemæssige behandling.
Dette skyldes, at spanske skatteborgere i sagens natur er underlagt en homogen og generel behandling sammen med resten af de spanske statsborgere, og derfor har Storbritanniens udtræden af EU gennem Brexit-mekanismen ikke skabt nogen ændring i denne henseende.
For at visualisere nøjagtigt den kvantitative forskel både i tilfælde af at være en del af EU-lande, og, som det er tilfældet, for ikke-residenter, inviterer vi dig venligst til at udfylde lommeregnerformularerne, der hjælper med at finde ud af, hvordan den spanske skat systemet fungerer for briterne efter Brexit, i en situation med ikke-residenter.
Du kan også beregne dine skatter som spanske skatteindbyggere og andre fra vores Lommeregner-sektion som ved at klikke nedenfor: