DAŇ ZA STAVBY, INSTALACE A PRÁCE.

Daň ze staveb, instalací a prací (ICIO) je nepřímá, obecní, dobrovolná daň ze zřízení a správy, kterou výlučně nese obec, která ji zřizuje.

Zdanitelná událost

Zdanitelným plněním ICIO je uskutečnění v komunálním termínu jakékoli stavby, instalace nebo práce, pro kterou je získání vyžaduje se stavební povolení nebo územní plánování, bez ohledu na to, zda byl či nebyl požádán, a pokud ano, získal či dosud ne, za předpokladu, že jeho vydání odpovídá přesné radě města.

Předpoklady nepodřízení

Ačkoli LHL výslovně neupravuje případy nepodřízení, soudnictví a administrativní doktrína utvářely je v zásadě na základě analýzy požadavku či nikoli příslušné licence. Zdůrazňujeme tedy mimo jiné následující předpoklady:

Ilegální stavby nebo práce, pokud jejich cílem může být pouze demolice, protože byly provedeny bez povolení a nepodléhají legalizaci.

  • Demoliční práce protože jejich účelem není postavit konkrétní stavbu, ale ponechat pozemek otevřený pro jakékoli městské využití.
  • Stavební úpravy na pozemku ve vlastnictví obce, který získal aukce , ve kterém úspěšný uchazeč souhlasí se stavbou v souladu s plánem prací a projektem předem připraveným a schváleným radnicí, neboť již bylo vydáno stavební povolení ke schválení podmínek dražby a projektu.
  • Urbanizační práce provedené při realizaci an urbanizační projekt nevyžadují urbanistickou licenci, protože samotný projekt je jeho legitimizačním aktem a je aktem realizace nástrojů územního plánování, které jsou bezprostředně výkonné.

výjimky

Od ICIO je osvobozeno provádění jakékoli stavby, instalace nebo práce ve vlastnictví ICIO stát, autonomní společenství nebo místní subjekty , určené přímo pro dálnice, železnice, přístavy, letiště, vodohospodářské stavby, hygienu obyvatelstva a odpadní vody, bez ohledu na to, zda je nakládání s nimi prováděno autonomními orgány a zda se jedná o nové investiční nebo konzervační práce.

Stejně tak s ohledem na Katolická církev , Svatý stolec, biskupská konference, diecéze, farnosti a další územní obvody, řeholní řády a kongregace a instituty zasvěceného života, jejich provincie a jejich domy jsou od daně zcela a trvale osvobozeny.

1) Výjimka, ze které má náboženská kongregace prospěch za práce prováděné na majetku určeném k výkonu činností bez přísně náboženský účel , lze zahrnout do působnosti zákazu státní podpory, pokud jsou tyto činnosti přísně ekonomické povahy a v rozsahu, v jakém jsou.

2) Když subjekt katolické církve provádí stavbu, instalaci nebo práci v nemovitosti, která je současně dotčena ekonomický a nehospodářské činnosti, pro částečné uplatnění osvobození u těchto činností je nutné vést oddělené účetnictví pro každý druh činnosti.

Pasivní předměty

Jsou pasivními subjekty ICIO:

  • As poplatník , fyzické osoby, právnické osoby popř LGT subjekty, které vlastnit stavbu, instalaci nebo dílo, bez ohledu na to, zda vlastní nemovitost, na které jsou prováděny. Pro tyto účely se má za to, že vlastníkem stavby, instalace nebo díla je ten, kdo nese náklady nebo náklady spojené s jejich uskutečněním.
  • Pokud stavbu, instalaci nebo práce neprovádí poplatník, připadají v úvahu náhradníky za poplatníka kteří žádají o povolení nebo provádějí stavby, instalace nebo práce. Jsou zmocněni požadovat od poplatníka výši zaplacené daňové kvóty.

Při výstavbě parkoviště pod obč administrativní koncese k jeho exploataci po určitou dobu a poté se vrátí městské radě, vlastníkem díla je stavební firma a koncesionář.

Základ daně

Základ daně ICIO tvoří skutečný a efektivní náklady na stavbu, instalaci nebo práci, chápané jako takové, náklady na její materiálové provedení bez ohledu na hodnotu toho, co bylo postaveno nebo instalováno.

Jsou vyloučeny od základ daně:

– DPH a další podobné daně specifické pro zvláštní režimy;

– Daně, veřejné ceny a další majetkové výhody místní veřejné povahy související se stavbami, instalacemi a pracemi;

- Profesionální poplatky;

– obchodní zisk zhotovitele;

– Jakýkoli jiný koncept, který striktně nezahrnuje náklady na provedení materiálu.

Sazba daně

Sazba daně ICIO je výsledkem uplatnění daně na základ daně sazba stanovenou radou, která nesmí překročit 4 %.

Zastupitelstvo města nemůže stanovit různé druhy daně pro různé druhy staveb, instalací nebo prací.

Akruální

ICIO je okamžitá akruální daň která nastane v okamžiku zahájení stavby, instalace nebo prací, i když nebyla získána licence.

management

Kompetence ke správě daně zcela odpovídá každé městské radě, která ji může v a režim sebehodnocení , pokud tak stanoví příslušný daňový řád.

Lze rozlišit dva typy osad:

  • Předběžné vypořádání na účet . Povinně se praktikuje při udělení povinné licence nebo při zahájení stavby, instalace nebo práce, o výše uvedené licenci ještě nebylo požádáno, uděleno nebo zamítnuto.

Základ daně tohoto vypořádání tvoří:

– rozpočet předložený zúčastněnými stranami, schválený příslušným oficiálním sdružením, je-li to povinné; buď

– Indexy nebo moduly, které pro tento účel stanoví daňová vyhláška.

  • Definitivní likvidace . Jakmile jsou stavby, instalace a práce dokončeny, s ohledem na skutečně provedené a jejich skutečné a efektivní náklady, musí městská rada prostřednictvím příslušného administrativního ověření provést konečnou likvidaci, případně upravit základ daně o předběžné likvidaci. Poplatníkovi musí být vrácena nebo případně požadována odpovídající částka.

Městské rady mohou zavést společné a koordinované systémy řízení pro daně a daně odměna odpovídající udělení licence.