ДАНЪК ВЪРХУ СГРАДИ, ИНСТАЛАЦИИ И РАБОТИ.
Данъкът върху строежите, инсталациите и работите (ICIO) е косвен, общински данък за доброволно установяване и управление, приписван изключително на общината, която го установява.
Облагаемо събитие
Данъчното събитие на ICIO се състои от реализацията, в рамките на общинския срок, на всяко строителство, инсталация или работа, за които получаването на изисква се лиценз за работа или градско планиране, независимо дали е поискано или не и ако е така, получено или все още не, при условие че издаването му отговаря на точния градски съвет.
Предпоставки за неподчинение
Въпреки че LHL не урежда изрично случаите на неподчинение, право и административни доктрина са ги оформяли основно въз основа на анализа на изискването или не на съответния лиценз. По този начин ние подчертаваме, наред с други, следните предположения:
незаконен строежи или работи, доколкото тяхното предназначение може да бъде само разрушаване, тъй като са извършени без лиценз и не подлежат на узаконяване.
- Събарянето работи тъй като тяхната цел не е да построят конкретна сграда, а да оставят земята отворена за всякакви градски нужди.
- Строителни работи в парцел общинска собственост, придобит от търг , в който спечелилият търга участник се съгласява да строи в съответствие с предварително изготвена и одобрена от кметството работна програма и проект, тъй като разрешението за строеж вече е издадено до одобрението на условията на търга и проекта.
- Извършените благоустройствени работи в изпълнение на ан проект за урбанизация не изискват градоустройствен лиценз, тъй като самият проект е узаконяващият акт на същия и е акт на изпълнение на актовете за градско планиране, които са непосредствено изпълнителни.
Изключения
Освободено от ICIO е извършването на всякакво строителство, монтаж или работа, собственост на Държава, автономни общности или местни образувания , предназначени директно за магистрали, железопътни линии, пристанища, летища, хидротехнически съоръжения, канализация на населението и отпадъчни води, независимо дали управлението им се извършва от автономни органи и дали са нови инвестиционни или консервационни работи.
По същия начин, по отношение на Католическата Църква , Светият престол, Епископската конференция, епархиите, енориите и други териториални окръзи, религиозните ордени и конгрегации и институтите на богопосветения живот, техните провинции и техните къщи се ползват от пълно и постоянно освобождаване от данък.
1) Освобождаването, от което се ползва религиозна конгрегация за работите, извършени върху имот, предназначен за упражняване на дейности без строго религиозна цел , могат да бъдат включени в обхвата на забраната за държавна помощ, ако тези дейности са от строго икономическо естество и доколкото са такива.
2) Когато субект на католическата църква извършва строителство, монтаж или работа в имот, който е засегнат в същото време от икономически и нестопански дейности, като за частичното прилагане на освобождаването за последните е необходимо да се води отделна счетоводна отчетност за всеки вид дейност.
Пасивни субекти
Те са пасивни субекти на ICIO:
- As данъкоплатец , физически, юридически лица или LGT субекти, които притежават строежа, инсталацията или работата, независимо дали притежават или не имота, върху който се извършва. За тези цели се счита, че собственикът на строежа, инсталацията или работата е този, който поема разходите или разходите, свързани с нейното реализиране.
- Когато строителството, монтажът или работата не са извършени от данъкоплатеца, те се зачитат заместители на данъкоплатеца които искат лиценза или извършват строителството, инсталациите или работите. Те са оправомощени да изискват от данъкоплатеца размера на платената данъчна квота.
В изграждането на паркинг под общ административна концесия за експлоатацията му за определено време, след което се връща на общинския съвет, собственик на строежа е строителната фирма и концесионер.
Данъчна основа
Данъчната основа на ICIO се състои от реален и ефективна цена на строителството, монтажа или работата, разбирана като такава, цената на нейното материално изпълнение, независимо от стойността на построеното или монтираното.
Са изключени от данъчна основа:
– ДДС и други подобни данъци, специфични за специалните режими;
– Данъци, обществени цени и други имуществени придобивки от местен обществен характер, свързани със строежи, съоръжения и работи;
– Професионални хонорари;
– Бизнес печалбата на изпълнителя;
– Всяка друга концепция, която не включва стриктно разходите за материално изпълнение.
Данъчна ставка
Данъчната ставка на ICIO е резултат от прилагането на данъка към данъчната основа процент определен от съвета, който не може да надвишава 4%.
Градският съвет не може да установява различни видове данък за различни видове строежи, съоръжения или работи.
Начисляване
ICIO е моментално начисляване на данък това се случва в момента на започване на строителството, монтажа или работите, дори ако лицензът не е получен.
управление
Компетентността за управление на данъка отговаря изцяло на всеки градски съвет, който може да го изисква в a режим на самооценка , ако е установено в съответната данъчна наредба.
Могат да се разграничат два типа селища:
- Временно споразумение по сметка . Практикува се задължително, когато задължителният лиценз е предоставен или когато горепосоченият лиценз все още не е поискан, предоставен или отказан, строителството, монтажът или работата започват.
Данъчната основа на това селище се състои от:
– Бюджетът, представен от заинтересованите страни, одобрен от съответната официална асоциация, когато това е задължително; или
– Индексите или модулите, които данъчната наредба установява за тази цел.
- Окончателна ликвидация . След като строителството, инсталациите и работите са завършени, с оглед на действително извършените и тяхната реална и ефективна цена, градският съвет, чрез подходяща административна проверка, трябва да извърши окончателната ликвидация, като промени, ако е приложимо, данъчната основа на временната ликвидация. На данъкоплатеца трябва да бъде възстановена или поискана, според случая, съответната сума.
Градските съвети могат да създават съвместни и координирани системи за управление на данъка и на такса съответстващи на предоставянето на лиценза.