НЯКОИ ВЪПРОСИ ЗА ДАНЪЧНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ В ИСПАНИЯ
-
КАКВИ ДАНЪЧНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ ИМАМ КАТО СОБСТВЕНИК НА ИМОТ В ИСПАНИЯ?
Като собственик на испански имот вие трябва да изпълните следните задължения:
- Да правите декларация на «WealthTax» всяка година (в случай че стойността на вашите испански активи е по-висока от минимум средно 400 – 600.000 XNUMX EUR/човек).
- Да представят/плащат данъчни декларации, наречени „Данък върху доходите“ (подобно на „Вътрешни приходи“) всяка година
- Да представите/платите данъчни декларации за доходите, получени от вашия имот в Испания
- Също така, в случай че сте испански данъчен резидент:
- – Да представяте испанския данък върху доходите всяка година (в случай, че сте задължени по норматив) – Модел 100 IRPF
- – Да декларирате в Испания за всички активи и имоти, които може да имате в други държави – Модел 720
-
ИМА ЛИ РАЗЛИКА В ДАНЪКИТЕ МЕЖДУ РЕЗИДЕНТИ И НЕрезиденти?
Да, има:
НЕРЕЗИДЕНТ ЗА ДАНЪЦИ – Ако не живеете постоянно в Испания и/или не сте кандидатствали за испанско данъчно пребиваване (плащате данъците си в страната си на произход)
След това трябва да направите всички декларации и плащания за данъци в държавата, в която пребивавате.
В Испания трябва само да подадете съответните декларации и плащания за доходи като ЧУЖДЕСТРАНЕН
Например : Ако идвате от Обединеното кралство и НЕ живеете постоянно в Испания, и никога не сте кандидатствали за испанско данъчно пребиваване, трябва да подадете данъчна декларация в Обединеното кралство, а в Испания само данъците като ИСПАНСКИ ЧУЖДЕСТРАНЕН ГРАЖДАНИ, защото, въпреки че не сте испански гражданин, имате имот в Испания.
ИСПАНСКИ ДАНЪЧЕН РЕЗИДЕНТ – Ако живеете постоянно в Испания и/или сте подали заявление за испанско данъчно резидентство
Така че трябва да декларирате/платите в Испания всички активи на вашето име, които са поставени в Испания и/или в чужбина.
Например: Ако идвате от друга държава и живеете в Испания в продължение на две години и сте подали заявление за испанско данъчно пребиваване, трябва да подадете данъчни декларации в Испания като ИСПАНСКИ РЕЗИДЕНТ. Така че, трябва да декларирате в Испания всички доходи, пенсии, активи и др., които бихте могли да имате в Испания или които получавате от която и да е друга държава по света.
И така, понятието „испански данъчни резиденти“ или „испански данъчни нерезиденти“ е пряко свързано с времето на постоянство в Испания през естествена година, в период от време, по-висок или по-нисък от 6 месеца:
Повече от 6 месеца – данъчен резидент на Испания
По-малко от 6 месеца – чуждестранен данъчен резидент на Испания
Обикновено собствениците на испански имоти бъркат „испанската данъчна резиденция“ с „испанската резиденция“.
С други думи, хората смятат, че „испанската карта за пребиваване“ или „свидетелство за пребиваване“, получена в испанската национална полиция, е достатъчна, за да докаже, че са „испански жители за данъци“, но за съжаление това не е така.
„ Испанската карта за пребиваване “ (или „ Удостоверение за пребиваване в Испания “) не е валиден документ за промяна на данъчното Ви положение като „данъчен резидент“.
Испанската карта за пребиваване (или сертификат) служи само за деклариране, че „живеете“ в Испания, за да улесни полицията да има по-добър контрол над жителите в определен район.
За да станете испански гражданин за данъци и след това да започнете да плащате данъците си в Испания като нормален испански гражданин, трябва да получите УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ДАНЪЧНО ПРЕБИВАВАНЕ В ИСПАНСКАТА ДАНЪЧНА СЛУЖБА, издадено от испанската данъчна служба или испанските митници, и след това ще започнете да плащате данъците си в Испания, а не във вашата страна на произход.
И също така, след като трябва да декларирате пред данъчната служба от вашата страна, че сте испански данъчен резидент и че не желаете да продължите като данъчно пребиваване във вашата страна-
Така че, моля, проверете с вашия данъчен консултант данъците, които плащате в момента, защото дори и да не сте резидент на Испания, вие трябва да декларирате и плащате ДАНЪК ДОХОД НЕ РЕЗИДЕНТИ.
-
КОГА ТРЯБВА ДА ПРЕДСТАВИТЕ ДАНЪЧНИТЕ ДЕКЛАРАЦИИ КАТО РЕЗИДЕНТ И/ИЛИ НЕРЕЗИДЕН?
И в двата случая веднъж годишно.
- В случай на испански данък за пребиваване (Модел 100): Преди края на юни от следващата година
- В случай на испански непребиваващ данък (Модел 210): Преди края на декември на следващата година
Например: За 2021 г. декларациите за нерезиденти в Испания трябва да бъдат подадени преди 31.12.2022 г. , като крайният срок е подаване на данъчни декларации за нерезиденти (образец 210) за 2021 г. за собственици на имоти в Испания , закупени на или преди 2021 г.
Този данък се нарича „ Данък върху доходите за нерезиденти “. И той трябва да се плати, дори ако нямате никакви доходи в Испания. Само ако сте собственик на испански имот и не живеете постоянно в Испания.
В случай, че сте получили някакви печалби/доходи от имота
Например: От отдаване под наем на апартамента, тогава трябва да представите допълнителни данъчни декларации за тези приходи тримесечно в същото тримесечие на годината, когато е произведен доходът. Щракнете тук, за да прочетете повече -
ТОВА ЗАДЪЛЖЕНИЯ ЛИ ЗА ВСИЧКИ ИСПАНСКИ СОБСТВЕНИЦИ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ?
Да, независимо от това дали сте местен жител или не, имате данъчни задължения, които трябва да изпълнявате всяка година, както във всяка друга държава.
-
АЗ СЪМ ИСПАНСКИЙ РЕЗИДЕНТ, ЗАЩОТО ИМАМ ИСПАНСКАТА ДАНЪЧНА СЕРТИФИКАЦИЯ ЗА ПРЕБИВАНЕ. ТРЯБВА ЛИ ДА ПЛАЩА ИСПАНСКИ ДАНЪЦИ?
Независимо от възрастта ви, вие трябва да плащате испански данъци в Испания, като испански данъчен резидент, винаги когато не се намирате в някое от следните обстоятелства:
1.- Вие не печелите повече от 22.000 XNUMX EUR на година (приблизително), ако доходите ви идват само от един платец.
2.- Ако доходите ви идват от „частна пенсия“ или от 2 различни платци (например имате публична пенсия и частна пенсия), тогава дори и да печелите по-малко от 11.200 XNUMX EUR на година, ще трябва да представите Испанска декларация за данък за пребиваване.
-
ИМАМ ПРИЯТЕЛИ, КОИТО ЖИВЕЯТ В ИСПАНИЯ ОТ ДЪЛГО ВРЕМЕ И НИКОГА НЕ ПРАВИХА ДЕКЛАРАЦИЯ В ИСПАНИЯ...
Това може да е възможно, защото може би не могат да бъдат подпомогнати по правилния начин от техните правни или данъчни консултанти и сега са изложени на риск да бъдат инспектирани от испанската данъчна служба и с високи глоби.
-
КАКВИ СА ПОСЛЕДИЦИТЕ ОТ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ДАНЪЧНИТЕ ЗАДЪЛЖЕНИЯ?
След новите промени в контрола от испанските митници, испанските резиденти и нерезиденти с имот в Испания могат да бъдат инспектирани от испанските митници.
Ако установят, че през предходните 4-5 години, дори и да живеете постоянно в Испания, не сте получили испанското данъчно удостоверение или никога не сте направили правилните декларации, или те не са направени по правилния начин, може да бъде образувано дело за проверка открит с евентуални допълнителни глоби.
-
КАКВИ СА ДАНЪЦИ, КОИТО ТРЯБВА ДА ПЛАЩА ПРИ ПРОДАВАНЕ НА ИМОТА СИ?
Кликнете тук , за да видите какви данъци трябва да платите, когато продавате имот в Испания.
-
ДРУГИ ДАНЪЦИ ДА ПЛАЩАТЕ КАТО СОБСТВЕНИЦИ НА ИСПАНСКИ ИМОТИ?
Ето други данъци, които трябва да плащате, когато сте собственик на испански активи:
1.- ДАНЪК БОГАТСТВО:
Той облага с данък активите, които може да имате върху името си:
- Ако не сте резидент на Испания: След това този данък облага активите, които може да имате в Испания
- Ако сте испански гражданин: тогава този данък облага ВСИЧКИ активи, които може да имате в Испания и във всяка друга страна по света
В регион Валенсия декларирате за този данък само когато:
- Да не пребивавате в Испания: Вашите активи в Испания надхвърлят сумата от 600.000 XNUMX EUR
- Бенг, пребиваващ в Испания: Вашите активи по целия свят надхвърлят сумата от 600.000 XNUMX евро
Заплаща се годишно
2.- ДАНЪК/БОКЛУК:
Това е данъкът, който облага недвижимите имоти на ваше име и събирането на боклука.
Платена годишна такса www.spanishsolicitors.com
Щракнете тук, за да изчислите данъците си в Испания:
– Испански калкулатор за данък върху доходите за жители – Пенсии, заплати и наеми
– Испански калкулатор за данък върху дохода за нерезиденти
– Испански калкулатор за данък върху доходите за наеми на имоти