Как Brexit е засегнал собствениците на жилища в Испания в ситуация, която не пребивава.
След влизането в сила на отделянето на Обединеното кралство от Европейския съюз има множество вариации в личното, административното и фискалното третиране на британски граждани с имоти в Испания.
Тъй като не би могло да бъде другояче, третирането, което е най-диференцирано по отношение на данъчните аспекти, е за целите на Данък върху доходите за нерезиденти в Испания – Impuesto de la Renta de las Personas Físicas No Residentes – Данъчен модел 210.
Както можем да видим в данъчния калкулатор, който ще намерите в края на този отчет, има значителна вариация както в данъчната ставка, която трябва да се плати за дохода, получен в Испания, така и при отчитането му за целите на удръжки, данъчни кредити и др.
Данъчното третиране на британски граждани, които не пребивават в Испания преди Обединеното кралство да напусне Европейския съюз се основава на следните основни аспекти:
-Доходите от недвижими имоти, получени чрез имот в Испания, са били предмет на a 19% данък.
-Освен това, в случай на доходи от наем, на британските граждани беше разрешено да намалят данъка чрез поредица от отстъпки и намаления това, особено свързано с разходите за наем, доведе до значително подобрение на ситуацията с данък върху инвестициите.
Въпреки това, след заминаването на Обединеното кралство от Европейския съюз се осъществи асимилацията на Обединеното кралство като страна извън Европейския съюз, с което, както ще видим в калкулатора в края на тази статия, основните разлики са следните данъци за британските нефискални жители:
-Доходите, получени в Испания чрез испански имот, преминаха от плащане на данък от 19 % и започнаха да плащат данъци в 24%.
-Доходите от наем, получени чрез имот в Испания са не подлежи на никакво намаление или отстъпка, на оперативни разходи като почистване, застраховка на дома, ремонти, реформи и т.н., сякаш са предвидени в случай на граждани или жители на страни от Европейския съюз.
Ето защо, ако преди имаше концепции, които биха могли да приспадат испанския данък за нерезиденти, като почистване на басейна, плащания към общността на собствениците, ремонти, направени в апартамента, застраховка на дома и т.н., в момента не е възможно да се правят този тип приспадания или достъп до данъчните кредити, които страните от Европейския съюз намират в испанската данъчна система.
Трябва също да се каже, че жителите на Великобритания, които преди напускането на Обединеното кралство от Европейския съюз чрез механизма за Brexit, или тези, които впоследствие са получили данъчно пребиваване, нямат абсолютно никаква промяна в данъчното си третиране.
Това е така, защото испанските данъчни резиденти по своята същност са обект на хомогенно и общо третиране заедно с останалите испански граждани, следователно излизането на Обединеното кралство от Европейския съюз чрез механизма на Brexit не е довело до доведе до всяка промяна в това отношение.
За да визуализирате точно количествената разлика както в случай на членство в страни от Европейския съюз, така и, както е в случая, на нерезиденти, любезно ви каним да попълните формуляра за калкулатор, който помага да разберете как испанският данък системата работи за британците след Brexit, в ситуация на нерезиденти.
Можете също да изчислите данъците си като местни данъчни резиденти на Испанския данък и други от секцията на нашия калкулатор, като щракнете по-долу: