AJD-ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – гербавы збор

Ліпеня 27, 2023

AJD- ДАКУМЕНТАВАНЫЯ ПРАВАВЫЯ АКТЫ Ў АПЕРАЦЫЯХ З НЭРУХОМАСЦЮ

 

У першую чаргу трэба ўдакладніць, калі дзейнічае агульны рэжым агульнай тэрыторыі, а калі рэгіянальны

 

У агульны рэжым, ITP і AJD - адзін з падаткаў, даход ад якога перадаецца аўтаномным супольнасцям. Такім чынам, пасля таго, як будзе вызначана прымяненне гэтага рэжыму, неабходна ўсталяваць аўтаномную супольнасць, дзе будзе адбывацца здзелка.

 

Звычайна пры продажы нерухомасці AJD звязаны з наступнымі выпадкамі:

1.- Купля новага дома

2.- Дэкларацыі аб новых будаўнічых работах, акты аб выкананні работ, аб гарызантальным падзеле і іншыя натарыяльныя дзеянні, звязаныя з маёмасцю.

3.- Іпатэчныя крэдыты і іншыя натарыяльныя дзеянні. Падатак на дакументаваныя прававыя акты (AJD) - гэта падатак, які спаганяецца з натарыяльных дакументаў, такіх як акты, пратаколы і іншыя дакументы, якія дакументуюць дзеянні і кантракты, якія могуць быць зарэгістраваны ў дзяржаўных архівах. Падатковая стаўка AJD вар'іруецца ў залежнасці ад аўтаномнай супольнасці, у якой выконваецца юрыдычны акт.

Ніжэй прыведзены агульныя тыпы AJD, якія прымяняюцца ў кожнай аўтаномнай супольнасці, а таксама некаторыя спецыяльныя бонусы, якія могуць прымяняцца ў пэўных выпадках:

  1. Андалусія: агульная стаўка 1.2%.
    • 1.2% за першыя копіі дакументаў і натарыяльных актаў, якія могуць быць зарэгістраваны ў Рэестры маёмасці, калі нерухомасць выкарыстоўваецца ў якасці звычайнага месца жыхарства пакупніка і яе рэальны кошт не перавышае 130,000 XNUMX еўра.
    • 0.3% для набыцця звычайнага месца жыхарства рэальным коштам, які не перавышае 130,000 35 еўра суб'ектамі ва ўзросце да XNUMX гадоў.
    • 0.1% для набыцця звычайнага месца жыхарства рэальным коштам не больш за 180,000 33 еўра людзьмі з абмежаванымі магчымасцямі з прызнанай ступенню, роўнай або большай за XNUMX% або членамі шматдзетнай сям'і.
  1. Арагон: агульная стаўка 1.5%.
    • Скідка 60% на плату за першыя экзэмпляры актаў, якія пацвярджаюць набыццё шматдзетнымі сем'ямі пастаяннага месца жыхарства.
    • Зніжка ў 30% у квоце для людзей ва ўзросце да 35 гадоў, людзей з інваліднасцю, роўнай або большай за 65%, або жанчын, якія сталі ахвярамі гендэрнага гвалту, пры ўмове, што рэальны кошт маёмасці не перавышае 100,000 XNUMX еўра.
  1. Астурыя: агульная стаўка 1.2%.
    • Спецыяльная стаўка падатку ў памеры 1.5% для актаў і дакументаў аб перадачы, якія вызваляюць ад ПДВ.
    • Зніжаная стаўка ў 0.3 % для набыцця і стварэння VPP іпатэчных крэдытаў на жыллё бенефіцыярамі фінансавай дапамогі ад дзяржаўнай адміністрацыі.
  1. Балеарскія астравы: агульная стаўка 1.5%.
    • 0.5 % за натарыяльныя дакументы аб іпатэчных крэдытах, звязаных з набыццём падатковага месцазнаходжання нядаўна створанай кампаніі або кампаніі.
  1. Канарскія астравы: агульная стаўка 0.75%.
    • 0.75% пры набыцці або афармленні іпатэчнага крэдыту для пастаяннага пражывання шматдзетных сем'яў, падаткаплацельшчыкаў ва ўзросце да 35 гадоў або людзей з абмежаванымі фізічнымі магчымасцямі.
  1. Кантабрыя: агульная стаўка 1.5%.
    • Льготная стаўка 0.3% для асоб да 30 гадоў.
    • 0.3% для шматдзетных сем'яў або набыцця жылля VPP.
    • 0.15% для людзей з абмежаванымі магчымасцямі, роўнымі або большымі за 33% або на куплю дамоў у месцах, якія знаходзяцца пад пагрозай дэпапуляцыі.
  1. Кастылія-Ла-Манча: агульная стаўка 1.25%.
    • 0.75% для падаткаплацельшчыкаў ва ўзросце да 36 гадоў, з домам коштам не больш за 180,000 XNUMX еўра і афіцыйна абароненым (VPP).
  1. Кастылія і Леон: агульная стаўка 1.5%.
    • 0.5% для ўладальнікаў шматдзетных сем'яў, людзей з інваліднасцю 65% і больш, ва ўзросце да 36 гадоў і дамоў ВПП.
    • 0.01% для набыцця звычайнага месца жыхарства асобамі ва ўзросце да 36 гадоў у муніцыпалітэтах з менш чым 3,000 жыхароў або менш за 10,000 30, калі яны знаходзяцца больш чым у XNUMX км ад сталіцы правінцыі.
  1. Каталонія: агульная стаўка 1.5%.
    • 0.1% на набыццё льготнага жылля.
    • 0.5% пры набыцці пастаяннага месца жыхарства асобамі ва ўзросце да 32 гадоў і інвалідамі.
  1. Сеўта: агульная стаўка 0.5%.
    • 50% бонус у квоце для нерухомасці, размешчанай у Сеўце.
  1. Экстрэмадура: агульная стаўка 1.5%.
    • Спецыяльная стаўка 2 % для актаў, якія дакументуюць адмову ад ПДВ.
    • Зніжаная стаўка 0.75% для набыцця звычайнага месца жыхарства, кошт якога не перавышае 122,606.47 XNUMX еўра.
    • Зніжаная стаўка ў 0.10 % для заснавання і анулявання рэальных ахоўных правоў таварыствамі ўзаемнай гарантыі.
  1. Галіцыя: агульная стаўка 1.5%.
    • Зніжаная стаўка на 1%, калі сума актываў сям'і не перавышае 200,000 30,000 еўра плюс дадатковыя XNUMX XNUMX еўра на дзіця, і яны набываюць звычайнае месца жыхарства.
    • 0.5% пры афармленні іпатэчных крэдытаў на пастаяннае месца жыхарства людзям з інваліднасцю 65 і больш, шматдзетным сем'ям і ва ўзросце да 36 гадоў.
  1. Ла-Рыёха: агульная стаўка 1%.
    • 0.5% для шматдзетных, ва ўзросце да 36 гадоў і пакупнікоў, чый заробак не перавышае ІПРЭМ на 3.5.
  1. Супольнасць Мадрыд: агульная стаўка 0.75%.
    • 0.4%, 0.5% і 1% у залежнасці ад аб'ёму жылля з дзяржаўнай аховай.
  1. Мелілья: агульная стаўка 0.5%.
    • Зніжка 50% на квоту на нерухомасць, размешчаную ў Мелільі.
  1. Рэгіён Мурса: агульная стаўка 1.5%.
    • Спецыяльная стаўка ў памеры 2% для актаў, якія вызваляюць ад ПДВ.
    • Спецыяльная стаўка 0.10% для маладых людзей ва ўзросце да 35 гадоў пры афармленні першага пераводу для іпатэчных крэдытаў да 150,000 XNUMX еўра, сярод іншых выпадкаў.
  1. Фаральная супольнасць Навары: агульная стаўка 0.5%.
    • Ён не прадугледжвае падатковых ільгот на карысць якой-небудзь групы.
  1. Краіна Баскаў: агульная стаўка 0.0%.
    • Вызваленне ад падатку жылля, якое знаходзіцца пад афіцыйнай абаронай, і грамадскага прасоўвання.
  1. Суполка Валенсіі: агульная стаўка 2%.
    • 0.1% для:
      1. Набыццё звычайнага месца жыхарства
      2. Афармленне іпатэчных крэдытаў для набыцця пастаяннага месца жыхарства шматдзетнымі сем'ямі або людзьмі з абмежаванымі магчымасцямі.