Можна набыць нерухомасць як кампанія, альбо кампанія, створаная ў замежнай краіне, якая жадае працаваць у Іспаніі як замежная кампанія, альбо стварыць кампанію ў Іспаніі.
У сувязі з гэтым узнікае пытанне, што найбольш мэтазгодна?, выкарыстоўваць для набыцця маёмасці замежную кампанію або стварыць для гэтай мэты іспанскую кампанію?.
Адказаць няпроста, бо гэта будзе залежаць ад намеру пакупкі.
Каб дапамагчы прыняць рашэнне, некалькі момантаў:
– Стварэнне кампаніі ў Іспаніі патрабуе значна большых першапачатковых выдаткаў, чым рэгістрацыя замежнай кампаніі ў Іспаніі.
– Замежныя кампаніі, якія працуюць у Іспаніі без пастаяннага прадстаўніцтва, маюць значна меншыя падатковыя абавязацельствы, чым кампаніі, створаныя ў Іспаніі, што таксама азначае, што выдаткі на тэхнічнае абслугоўванне значна меншыя.
– Стварэнне кампаніі ў Іспаніі ўключае ў сябе:
1.- Ёсць, па меншай меры, адзін супрацоўнік кампаніі, які пражывае ў Іспаніі
2.- Вядзіце бухгалтарскія кнігі
3.- Адпраўляйце штоквартальныя дэкларацыі па ПДВ, а таксама штогадовыя дэкларацыі па падатку на прыбытак, нават калі ў вас няма дзейнасці.
– Замежная кампанія, зарэгістраваная ў Іспаніі, павінна падаваць падатковыя дэкларацыі толькі тады, калі яна атрымлівае прыбытак ад дзейнасці (як правіла, арандуемай).
Такім чынам, звычайна, калі кампанія мае намер набыць адну або дзве нерухомасці з мэтай арэнды або карыстання ёю партнёрамі кампаніі, няма неабходнасці ствараць кампанію ў Іспаніі.
У выпадку, калі пакупнік выбраў формулу замежнай кампаніі або кампаніі для працы ў Іспаніі, неабходна будзе атрымаць рэгістрацыю названай кампаніі ў падатковай інспекцыі Іспаніі, атрымліваючы ў выніку NIF.
NIF (Numero de Identificación Fiscal) - гэта падатковы нумар, які будзе ідэнтыфікаваць замежную кампанію ва ўсіх падатковых аперацыях, якія ажыццяўляюцца ў Іспаніі.
Гэты дакумент або нумар спатрэбіцца ў канцы працэсу іспанскаму натарыусу, а таксама спатрэбіцца для падатковых дэкларацый, звязаных з продажам, а таксама любых падаткаў, якія будучая кампанія ўносіла ў Іспанію. Гэта таксама можа спатрэбіцца банкам і фінансавым установам Іспаніі.
Атрыманне NIF ажыццяўляецца ў падатковай інспекцыі Іспаніі, прадастаўляючы дакументы кампаніі (напрыклад, KBO, Статут, акт аб рэгістрацыі і г.д.), якія трэба будзе праставіць апостылем і перавесці на іспанскую мову праз афіцыйнага перакладчыка.