BİNALARA, QURAŞTIRMALARA VƏ İŞLƏRİN VERGİSİ.
Tikintilərə, qurğulara və işlərə görə vergi (ICIO) yalnız onu təsis edən bələdiyyəyə aid edilən dolayı, bələdiyyə, könüllü təsisat və idarəetmə vergisidir.
Vergi tutulan hadisə
ICIO-nun vergitutma hadisəsi bələdiyyə müddətində hər hansı tikinti, quraşdırma və ya işin həyata keçirilməsindən ibarətdir. iş lisenziyası və ya şəhərsalma tələb olunur, tələb olunub-olunmaması, əgər belədirsə, əldə edilib-edilməməsi, bir şərtlə ki, onun verilməsi dəqiq şəhər şurasına uyğun olsun.
Qeyri-tabeçilik fərziyyələri
LHL tabe olmama hallarını açıq şəkildə tənzimləməsə də, hüquqşünaslıq və inzibati Doktrina onları, əsasən, müvafiq lisenziyanın tələbinin təhlili əsasında formalaşdırıblar. Beləliklə, digərləri ilə yanaşı, aşağıdakı fərziyyələri vurğulayırıq:
qanunsuz tikililər və ya işlər, bir şərtlə ki, onların təyinat yeri sökülmə ola bilər, çünki onlar lisenziyasız həyata keçirilib və leqallaşdırıla bilməz.
- Söküntü işləri çünki onların məqsədi konkret bir bina tikmək deyil, torpaq sahəsini istənilən şəhər istifadəsi üçün açıq qoymaqdır.
- tərəfindən alınmış bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaq sahəsində tikinti işləri hərrac , burada qalib iddiaçı əvvəllər hazırlanmış və bələdiyyə tərəfindən təsdiq edilmiş iş proqramına və layihəyə uyğun olaraq tikinti aparmağa razıdır, çünki tikintiyə icazə artıq hərracın şərtlərinin və layihənin təsdiqinə verilmişdir.
- İcrasında aparılan urbanizasiya işləri bir urbanizasiya layihəsi şəhərsalma lisenziyası tələb olunmur, çünki layihənin özü qanuniləşdirici aktdır və dərhal icraedici olan şəhərsalma vasitələrinin icra aktıdır.
İstisnalar
Mülkiyyətində olan hər hansı tikinti, quraşdırma və ya işlərin aparılması ICIO-dan azad edilir Dövlət, muxtar icmalar və ya yerli qurumlar , idarə edilməsinin muxtar orqanlar tərəfindən həyata keçirilib-keçirilməməsindən, yeni investisiya və ya konservasiya işləri olmasından asılı olmayaraq, bilavasitə avtomobil yolları, dəmir yolları, limanlar, hava limanları, hidrotexniki işlər, əhalinin kanalizasiyası və tullantı suları üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Eynilə, ilə bağlı Katolik Kilsəsi , Müqəddəs Taxt-Tac, Yepiskop Konfransı, yeparxiyalar, kilsələr və digər ərazi dairələri, dini ordenlər və yığıncaqlar və müqəddəs həyat institutları, onların əyalətləri və evləri vergidən tam və daimi azadlığa malikdirlər.
1) Dini icmanın icazəsiz fəaliyyət göstərməsi üçün nəzərdə tutulmuş əmlak üzərində görülən işlərə görə faydalandığı istisna ciddi dini məqsəd , əgər bu cür fəaliyyətlər ciddi iqtisadi xarakter daşıyırsa və o həddə qədər dövlət yardımının qadağası dairəsinə daxil edilə bilər.
2) Katolik Kilsəsinin bir qurumu eyni zamanda təsirə məruz qalan əmlakda tikinti, quraşdırma və ya iş apardıqda iqtisadi və qeyri-təsərrüfat fəaliyyətləri, sonuncular üçün azadlığın qismən tətbiqi üçün hər bir fəaliyyət növü üzrə ayrıca mühasibat uçotunun aparılması zəruridir.
Passiv subyektlər
Onlar ICIO-nun passiv subyektləridir:
- As vergi ödəyicisi , fiziki, hüquqi şəxslər və ya LGT qurumları ki tikinti, quraşdırma və ya işin həyata keçirildiyi əmlaka sahib olub-olmamasından asılı olmayaraq, onlara sahib olmaq. Bu məqsədlər üçün hesab edilir ki, tikinti, quraşdırma və ya işin sahibi onun həyata keçirilməsini nəzərdə tutan xərcləri və ya dəyəri öz üzərinə götürən şəxsdir.
- Vergi ödəyicisi tərəfindən tikinti, quraşdırma və ya iş görülmədikdə, onlar nəzərə alınır vergi ödəyicisini əvəz edir lisenziya tələb edən və ya tikinti, qurğu və ya işləri həyata keçirən. Onlar vergi ödəyicisindən ödənilmiş vergi kvotasının məbləğini tələb etmək səlahiyyətinə malikdirlər.
Bələdiyyənin nəzdində avtoparkın tikintisində inzibati güzəşt müəyyən müddətə istismarına görə və sonra yenidən şəhər şurasına verilir, işin sahibi tikinti şirkəti və konsessionerdir.
Vergi bazası
ICIO-nun vergi bazası aşağıdakılardan ibarətdir real və tikintinin, quraşdırmanın və ya işin effektiv dəyəri, tikilmiş və ya quraşdırılmış şeyin dəyərindən asılı olmayaraq, onun materialının icrası dəyəri.
İstisna olunur etibarən vergi bazası:
– ƏDV və xüsusi rejimlərə xas olan digər oxşar vergilər;
– tikintilər, qurğular və işlərlə bağlı vergilər, dövlət qiymətləri və yerli ictimai xarakterli digər ata-baba imtiyazları;
– Peşəkar ödənişlər;
– Podratçının biznes mənfəəti;
– Materialın icrası xərclərini ciddi şəkildə daxil etməyən hər hansı digər konsepsiya.
Vergi dərəcəsi
ICIO vergi dərəcəsi verginin vergi bazasına tətbiq edilməsinin nəticəsidir faiz 4%-dən çox olmayan şura tərəfindən müəyyən edilir.
Şəhər şurası müxtəlif növ tikililər, qurğular və ya işlər üçün müxtəlif vergi növləri müəyyən edə bilməz.
Hesablama
ICIO bir ani hesablama vergisi lisenziya alınmadıqda belə, tikinti, quraşdırma və ya işlərin başlandığı anda baş verən.
idarə
Vergini idarə etmək səlahiyyəti bütünlüklə hər bir şəhər şurasına uyğundur, o da bunu tələb edə bilər özünüqiymətləndirmə rejimi , əgər müvafiq vergi qanununda müəyyən edilmişdirsə.
İki növ yaşayış məntəqəsini ayırd etmək olar:
- Hesab üzrə müvəqqəti hesablaşma . Məcburi lisenziya verildikdə və ya yuxarıda qeyd olunan lisenziya hələ tələb edilməmiş, verilməmiş və ya imtina edilməmiş tikinti, quraşdırma və ya işlərə başlandıqda məcburi şəkildə tətbiq edilir.
Bu hesablaşmanın vergi bazası aşağıdakılardan ibarətdir:
– Maraqlı şəxslər tərəfindən təqdim edilən, məcburi olduqda müvafiq rəsmi birlik tərəfindən təsdiq edilən büdcə; ya
– Vergi qanununun bu məqsədlə müəyyən etdiyi indekslər və ya modullar.
- Qəti ləğvetmə . Tikintilər, qurğular və işlər başa çatdıqdan sonra, faktiki olaraq görülənləri və onların real və effektiv dəyərini nəzərə alaraq, şəhər şurası müvafiq inzibati yoxlamadan keçməklə, vergitutma bazasını, əgər varsa, dəyişdirərək, yekun ləğvi həyata keçirməlidir. müvəqqəti ləğvetmə haqqında. Vergi ödəyicisinə müvafiq məbləğ ödənilməli və ya müvafiq olaraq tələb edilməlidir.
Şəhər şuraları vergi və vergilər üzrə birgə və əlaqələndirilmiş idarəetmə sistemləri yarada bilər haqq lisenziyanın verilməsinə uyğundur.