İSPANYADA EV ALarkən ÖDƏNİLƏMƏLİ XƏRCLƏR VƏ VERGİLƏR 22/23
İspaniyada əmlak almağa qərar verərkən bu, yəqin ki, ən vacib sualdır.
VERGİ DƏYƏRİNDƏN danışmağa başlayaq
KADASTR DƏYƏRİ üzrə administrasiya vergi məqsədləri üçün satışın bəyan edilməli olduğu MİNİMUM DƏYƏRİ hesablayır. Bu Minimum Dəyərdən aşağı ödənilən istənilən əməliyyat bu Minimum Dəyər üzrə vergi ödəyəcək.
ƏMLAK VERGİSİ
İspaniyada evlərin alınmasından əldə edilən vergilər 2-yə bölünür:
YENİ İNŞAAT | ƏDV 10% |
AJD 0.4-2% (regiondan asılıdır) | |
SATIŞ | ITP 4-10% (regiondan asılıdır) |
YENİ TİKİLİTİN ALINMASIDAN VERGİLER
ƏDV – ƏLAVƏ DƏYƏR VERGİSİ
Dövlət Vergisi
İnşaatçıya maaş verilir
Kvota:
- Yaşayış evləri və evə bitişik qarajlar üçün 10%
- Qalanları üçün 21%
- əgər alıcı biznes fəaliyyəti (investisiya, ofis, kirayə və s.) üçün istifadə ediləcək İspan şirkətidirsə 0%.
AJD-SƏNƏDLİ HÜQUQİ AKTLAR
- Regional vergi
- Muxtar icmalara ödənilir
Kvota:
- Fiziki şəxs satın alır:
- MADRID: 0.4% -0.75%
- BALEAR ADALARI: 1,5 %
- MURCİA: 1,5 %
- KATALONİYA: 1.5%
- ANDALUSIA: 1,2 %
- KANAR ADALARI: 1 %
- VALENCIA: 1.5% (adi yaşayış yeri kimi istifadə olunarsa 0.15%)
- İspan şirkətinin iş fəaliyyəti üçün alınması: 2 %
İCTİMALAR TƏRƏFİNDƏN TƏKRAR SATIŞ VERGİLERİ – ITP
- BALEAR ADALARI: 8-11 %
- MADRID: 6 %
- MURCİA: 8 %
- KATALONİYA: 10 milyon avrodan çox olan məbləğ üçün 11 % və ya 1 %
- ANDALUSIA: 7% və ya adi yaşayış üçün 6%
- KANAR ADALARI: 1 %
- VALENCIA: 1,5%
SATIŞDAN YARALANAN DİGƏR XƏRCLƏR:
– Hüquqi xərclər: Notarius, reyestr, vəkil, yaşayış icazəsi, ləvazimatların dəyişdirilməsi: 2-4%
– Peşəkar xərclər: Əmlak agenti, memarlar və s.
XƏRCLƏR VƏ VERGİ NÜMUNƏSİ VALENCIA
YENİ İNŞAAT | 300.000 | SATIŞ | 300.000 |
ƏDV 10 % | 30.000 | ITP 10 % | 30.000 |
AJD 1.5% | 4.500 | HÜQUQİ XƏRCLƏR | 7.500 |
HÜQUQİ XƏRCLƏR 2,5 % | 6.000 | Agentlik Komissiyası | TƏSDİQ ETMƏK |
Agentlik Komissiyası | TƏSDİQ ETMƏK | ||
Cəmi xərclər | 40.500 | Cəmi xərclər | 37.500 |
QİYMƏT+XƏRCLƏR | 340.500 | QİYMƏT+XƏRCLƏR | 337.500 |
İspaniyada vergilərinizi hesablamaq üçün bura klikləyin:
- Sakinlər üçün İspan Gəlir Vergisi kalkulyatoru - Pensiyalar, əmək haqqı və kirayələr
- Qeyri-rezidentlər üçün İspan Gəlir Vergisi kalkulyatoru
- Əmlak icarəsi üçün İspan Gəlir Vergisi kalkulyatoru
– İspan əmlaklarının satışından ödəniləcək İspan Vergisi
İspaniya vergi idarəsinin rəsmi saytı "Agencia Tributaria"