AJD-ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – MƏHMUR rüsumu

Jul 27, 2023

AJD- DAŞINMAZ ƏMLAK ƏMLAQLARINDA SƏNƏDLƏŞDİRİLMİŞ HÜQUQİ AKTLAR

 

İlk növbədə, ümumi ərazinin ümumi rejiminin nə vaxt və regional rejimin nə vaxt tətbiq olunduğu dəqiqləşdirilməlidir.

 

Ci ümumi rejim, ITP və AJD, gəliri muxtar icmalara köçürülən vergilərdən biridir. Odur ki, bu rejimin tətbiqi müəyyən edildikdən sonra əməliyyatın aparılacağı muxtar icma yaradılmalıdır.

 

Normalda daşınmaz əmlak satışında AJD aşağıdakı hallarla əlaqələndirilir:

1.- Yeni tikinti evinin alınması

2.- Yeni tikinti işlərinə dair bəyannamələr, işlərin tamamlanma aktları, üfüqi bölgü və əmlakla bağlı digər notariat hərəkətləri.

3.- İpoteka kreditləri və digər notariat hərəkətləri. Sənədləşdirilmiş Hüquqi Aktlara Vergi (AJD) notariat sənədlərindən, məsələn, aktlar, protokollar və dövlət qeydiyyatına alına bilən aktları və müqavilələri sənədləşdirən digər sənədlərdən tutulan vergidir. AJD vergi dərəcəsi hüquqi aktın icra olunduğu muxtar icmadan asılı olaraq dəyişir.

Aşağıda hər bir muxtar icmada tətbiq olunan ümumi AJD növləri və müəyyən hallarda tətbiq oluna bilən bəzi xüsusi bonuslar verilmişdir:

  1. Andalusiya: Ümumi nisbət 1.2%.
    • Əmlak alıcının daimi yaşayış yeri kimi istifadə edildikdə və onun real dəyəri 1.2 avrodan çox olmadıqda, Əmlak Reyestrində qeydiyyata alına bilən sənədlərin və notariat hərəkətlərinin ilk nüsxələri üçün 130,000%.
    • 0.3 yaşdan kiçik şəxslər tərəfindən real dəyəri 130,000 avrodan çox olmayan adi yaşayış yerinin əldə edilməsi üçün 35%.
    • 0.1%-ə bərabər və ya daha çox tanınmış dərəcəsi olan əlillər və ya böyük ailə üzvləri tərəfindən real dəyəri 180,000 avrodan çox olmayan adi yaşayış yerinin əldə edilməsi üçün 33%.
  1. Araqon: Ümumi nisbət 1.5%.
    • Çoxuşaqlı ailələr tərəfindən adi yaşayış yerinin alınmasını sənədləşdirən sənədlərin ilk nüsxələri üçün rüsumda 60% endirim.
    • Əmlakın real dəyəri 30 avrodan çox olmamaq şərti ilə yaşı 35-dən az olan şəxslər, 65%-ə bərabər və ya daha çox əlilliyi olan şəxslər və ya gender zorakılığının qurbanı olan qadınlar üçün kvotada 100,000% endirim.
  1. Asturiya: Ümumi nisbət 1.2%.
    • ƏDV-dən azad edilən aktlar və köçürmə sənədləri üçün 1.5% xüsusi vergi dərəcəsi.
    • Dövlət idarəsindən maliyyə yardımı alanlar tərəfindən VPP mənzil ipoteka kreditlərinin alınması və konstitusiyaları üçün 0.3% azaldıldı.
  1. Balear adaları: Ümumi nisbət 1.5%.
    • Yeni yaradılmış şirkətin və ya şirkətin vergi yaşayış yerinin əldə edilməsi ilə bağlı ipoteka kreditlərinin notariat sənədləri üçün 0.5%.
  1. Kanar adaları: Ümumi nisbət 0.75%.
    • 0.75% - çoxuşaqlı ailələrin, 35 yaşınadək vergi ödəyicilərinin və ya fiziki qüsurlu şəxslərin daimi yaşayış yeri üçün ipoteka kreditinin alınması və ya yaradılması üçün.
  1. Cantabria: Ümumi nisbət 1.5%.
    • 0.3 yaşa qədər insanlar üçün 30% azaldılmış nisbət.
    • Böyük ailələr və ya VPP evləri üçün 0.3%.
    • 0.15%-ə bərabər və ya daha çox əlilliyi olan insanlar üçün 33% və ya əhalinin azalması riski olan yerlərdə evlərin alınması.
  1. Castilla-La Mancha: Ümumi nisbət 1.25%.
    • 0.75%, 36 yaşdan kiçik, 180,000 avrodan çox olmayan bir evə sahib olan və rəsmi olaraq qorunan (VPP) vergi ödəyiciləri üçün.
  1. Castilla y Leon: Ümumi nisbət 1.5%.
    • 0.5% - çoxuşaqlı ailələrin sahibləri, 65% -ə bərabər və ya daha çox əlilliyi olan insanlar, 36 yaşa qədər və VPP evləri.
    • Əhalisi 0.01-dən az və ya əyalətin paytaxtından 36 km-dən çox məsafədə yerləşirsə, 3,000-dən az olan bələdiyyələrdə 10,000 yaşına çatmamış şəxslərin daimi yaşayış yeri əldə etməsinə görə 30%.
  1. Kataloniya: Ümumi nisbət 1.5%.
    • 0.1% güzəştli mənzillərin alınması üçün.
    • Yaşı 0.5 və daha az olan şəxslər və ya əlillər tərəfindən daimi yaşayış yerinin əldə edilməsinə görə 32%.
  1. Ceuta: Ümumi nisbət 0.5%.
    • Seutada yerləşən mülklər üçün kvotada 50% bonus.
  1. Ekstremadura: Ümumi nisbət 1.5%.
    • ƏDV azadlığından imtinanı sənədləşdirən sənədlər üçün 2% xüsusi dərəcə.
    • Dəyəri 0.75 avrodan çox olmayan adi yaşayış yerinin əldə edilməsi üçün 122,606.47% azaldılmış faiz dərəcəsi.
    • Qarşılıqlı Zəmanət Cəmiyyətləri tərəfindən konstitusiya və real təhlükəsizlik hüquqlarının ləğvi üçün 0.10% endirim dərəcəsi.
  1. Galicia: Ümumi nisbət 1.5%.
    • Ailə vahidinin aktivlərinin məbləği 1 avrodan artıq olmadıqda və uşaq üçün əlavə 200,000 avro olduqda və onlar adi yaşayış yeri əldə etdikdə 30,000% endirim dərəcəsi.
    • 0.5 faizə bərabər və ya daha çox əlilliyi olan şəxslərin, çoxuşaqlı ailələrin və 65 yaşınadək şəxslərin daimi yaşayış yeri üçün ipoteka kreditlərinin konstitusiyası üçün 36 faiz.
  1. La Rioja: Ümumi nisbət 1%.
    • 0.5%, çoxuşaqlı ailələr, 36 yaşa qədər və əmək haqqı İPREM-dən 3.5-dən çox olmayan alıcılar üçün.
  1. Madrid İcması: Ümumi nisbət 0.75%.
    • Əhalinin mühafizəsi altında olan mənzillərin akt məbləğinə görə 0.4%, 0.5% və 1%.
  1. Melilla: Ümumi nisbət 0.5%.
    • Melillada yerləşən mülklər üçün kvotaya 50% endirim.
  1. Mursiya bölgəsi: Ümumi nisbət 1.5%.
    • ƏDV-dən azad olan sənədlər üçün 2% xüsusi dərəcə.
    • Digər hallar arasında 0.10 35 avroya qədər ipoteka kreditləri üçün ilk transferin rəsmiləşdirilməsində 150,000 yaşa qədər gənclər üçün XNUMX% xüsusi faiz dərəcəsi.
  1. Navarra Foral İcması: Ümumi nisbət 0.5%.
    • O, heç bir qrupun xeyrinə vergi güzəştlərini nəzərdə tutmur.
  1. Bask Ölkəsi: Ümumi nisbət 0.0%.
    • Rəsmi qorunan mənzil və ictimai təşviq üçün vergidən azad olunma.
  1. Valensiya İcması: Ümumi nisbət 2%.
    • 0.1% üçün:
      1. Adi yaşayış yerinin əldə edilməsi
      2. Çoxuşaqlı ailələr və ya əlillər tərəfindən daimi yaşayış yeri əldə etmək üçün ipoteka kreditlərinin konstitusiyası.