ضريبة على المباني والمنشآت والأشغال.
الضريبة على الإنشاءات والتركيبات والأشغال (ICIO) هي ضريبة غير مباشرة وبلدية وتطوعية على الإنشاء والإدارة تُنسب حصريًا إلى البلدية التي تنشئها.
حدث خاضع للضريبة
يتم تشكيل الحدث الخاضع للضريبة لـ ICIO من خلال تحقيق ، في حدود الولاية البلدية ، لأي بناء أو تركيب أو عمل يتم الحصول على مطلوب رخصة عمل أو التخطيط الحضري، سواء تم طلبها أم لا ، وإذا كان الأمر كذلك ، تم الحصول عليها أم لا بعد ، شريطة أن يتوافق إصدارها مع مجلس المدينة المحدد.
افتراضات عدم الخضوع
على الرغم من أن LHL لا ينظم صراحة حالات عدم الخضوع ، فقه والإداري عقيدة تم تشكيلها ، بشكل أساسي ، بناءً على تحليل المتطلبات أم لا من الترخيص المقابل. وبالتالي ، فإننا نسلط الضوء ، من بين أمور أخرى ، على الافتراضات التالية:
غير شرعي الإنشاءات أو الأشغال ، طالما أن وجهتها لا يمكن هدمها إلا لأنها نُفذت بدون ترخيص وليست عرضة للتقنين.
- أعمال الهدم لأن الغرض منها ليس بناء مبنى معين ، ولكن ترك الأرض مفتوحة لأي استخدام حضري.
- أعمال البناء على قطعة أرض مملوكة للبلدية تم الحصول عليها من قبل مزاد ، حيث يوافق العارض الفائز على البناء وفقًا لبرنامج عمل ومشروع تم إعداده مسبقًا والموافقة عليه من قبل مجلس المدينة ، حيث تم بالفعل منح رخصة البناء للموافقة على شروط المزاد والمشروع.
- تم تنفيذ أعمال التحضر في تنفيذ مشروع التحضر لا تتطلب رخصة تخطيط حضري لأن المشروع نفسه هو فعل إضفاء الشرعية عليه وهو فعل تنفيذ لأدوات التخطيط الحضري التي يتم تنفيذها على الفور.
الإعفاءات
يُستثنى من ICIO تنفيذ أي إنشاءات أو تركيب أو عمل مملوك لـ الدولة أو مجتمعات الحكم الذاتي أو الكيانات المحلية ، مخصصة مباشرة للطرق السريعة والسكك الحديدية والموانئ والمطارات والأعمال الهيدروليكية والصرف الصحي للسكان ومياه الصرف الصحي ، بغض النظر عما إذا كانت إدارتها تتم من قبل هيئات مستقلة ، وما إذا كانت استثمارات جديدة أو أعمال صيانة.
وبالمثل ، فيما يتعلق ب الكنيسة الكاثوليكية يتمتع كل من الكرسي الرسولي والمجلس الأسقفي والأبرشيات والرعايا وغيرها من الدوائر الإقليمية والرهبانيات والجماعات الدينية ومؤسسات الحياة المكرسة ومقاطعاتهم ومنازلهم بإعفاء كامل ودائم من الضريبة.
1) الإعفاء الذي تستفيد منه جماعة دينية للأعمال المنفذة على ممتلكات مخصصة لممارسة الأنشطة دون الغرض الديني بحت ، يمكن إدراجها في نطاق حظر مساعدة الدولة ، إذا كانت هذه الأنشطة ذات طبيعة اقتصادية بحتة وبقدر ما هي عليه.
2) عندما يقوم كيان من الكنيسة الكاثوليكية بتنفيذ بناء أو تركيب أو عمل في عقار يتأثر في نفس الوقت بـ اقتصادي والأنشطة غير الاقتصادية ، من أجل تطبيق الإعفاء الجزئي لهذا الأخير ، من الضروري الاحتفاظ بسجلات محاسبية منفصلة لكل نوع من أنواع النشاط.
مواضيع سلبية
هم مواضيع سلبية لـ ICIO:
- As دافع الضرائب أو الأفراد أو الكيانات القانونية أو LGT الكيانات التي امتلاك البناء أو التركيب أو العمل ، بغض النظر عما إذا كانوا يمتلكون العقار الذي يتم تنفيذه عليه أم لا. لهذه الأغراض ، يُعتبر أن مالك البناء أو التركيب أو العمل هو الذي يتحمل المصاريف أو التكلفة التي ينطوي عليها تحقيقها.
- عندما لا يقوم دافع الضرائب بالبناء أو التركيب أو العمل ، يتم النظر فيها بدائل دافع الضرائب من يطلب الترخيص أو يقوم بتنفيذ الإنشاءات أو التركيبات أو الأشغال. يحق لهم أن يطلبوا من دافعي الضرائب مقدار الحصة الضريبية المدفوعة.
في بناء موقف للسيارات تحت البلدية امتياز إداري لاستغلاله لفترة معينة ، وبعد ذلك يعود إلى مجلس المدينة ، يكون صاحب العمل هو شركة البناء وصاحب الامتياز.
القاعدة الضريبية
يتكون الوعاء الضريبي لـ ICIO من قبل حقيقي والتكلفة الفعالة للبناء أو التركيب أو العمل ، التي تُفهم على هذا النحو ، تكلفة التنفيذ المادي بغض النظر عن قيمة ما تم بناؤه أو تثبيته.
مستبعدة تبدأ من الوعاء الضريبي:
- ضريبة القيمة المضافة وغيرها من الضرائب المماثلة الخاصة بالأنظمة الخاصة ؛
- الضرائب والأسعار العامة والمزايا المادية الأخرى ذات الطابع العام المحلي والمتعلقة بالإنشاءات والتركيبات والأشغال ؛
- الأتعاب المهنية؛
- ربح المقاول التجاري ؛
- أي مفهوم آخر لا يشمل بشكل صارم تكلفة تنفيذ المواد.
معدل الضريبة
معدل ضريبة ICIO هو نتيجة تطبيق الضريبة على القاعدة الضريبية معدل التي حددها المجلس والتي لا يمكن أن تتجاوز 4٪.
لا يجوز لمجلس المدينة إنشاء أنواع مختلفة من الضرائب لأنواع مختلفة من الإنشاءات أو التركيبات أو الأشغال.
تراكم
ICIO هو ملف ضريبة الاستحقاق الفوري يحدث في نفس اللحظة التي يبدأ فيها البناء أو التثبيت أو الأعمال ، حتى لو لم يتم الحصول على الترخيص.
الإدارة
يتوافق اختصاص إدارة الضريبة تمامًا مع كل مجلس مدينة ، والذي يمكنه المطالبة بها في أ نظام التقييم الذاتي ، إذا كان ذلك منصوصًا عليه في قانون الضرائب ذي الصلة.
يمكن تمييز نوعين من المستوطنات:
- تسوية مؤقتة على الحساب . يُمارس بشكل إلزامي عند منح الترخيص الإلزامي أو عندما لم يتم طلب الترخيص المذكور أعلاه أو منحه أو رفضه ، يبدأ البناء أو التثبيت أو العمل.
يتكون الوعاء الضريبي لهذه التسوية من:
- الميزانية المقدمة من الأطراف المعنية ، مصادق عليها من قبل الاتحاد الرسمي المقابل عندما يكون ذلك إلزاميًا ؛ أيضاً
- المؤشرات أو الوحدات التي يضعها قانون الضرائب لهذا الغرض.
- التصفية النهائية . بمجرد الانتهاء من الإنشاءات والتركيبات والأشغال ، في ضوء ما تم تنفيذه بالفعل وتكلفتها الفعلية والفعالة ، يجب على مجلس المدينة ، من خلال التحقق الإداري المناسب ، إجراء التصفية النهائية ، وتعديل القاعدة الضريبية ، إن وجدت. التصفية المؤقتة. يجب أن يعوض دافع الضرائب أو يطلب ، حسب الاقتضاء ، المبلغ المقابل.
يمكن للمجالس البلدية إنشاء أنظمة إدارة مشتركة ومنسقة للضرائب و رسوم المقابلة لمنح الترخيص.